Haus zum Verkauf €289.000 201 m²
61130 Nidderau

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
vermietet

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im OG, teilweise mit Rollläden
- Fliesen
- Laminat
- Holzdielen
- Teppich

Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Stadtkern von Nidderau-Windecken, direkt am Marktplatz. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit Teilfachwerk, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit Thekenraum, Küche, Gästetoiletten, Lagerraum, zwei kleinen Abstellräumen sowie einer angrenzenden Spielhalle. Diese war früher ein Ladengeschäft und hat noch einen separaten Eingang sowie zwei Schaufenster.

Das Obergeschoss lässt sich sowohl über einen separaten Eingang, als auch durch die Gewerbefläche erreichen. Dieses ist aufgeteilt in Wohnraum, Lager- und Abstellfläche sowie einem Lichthof. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, zwei Duschbäder und einen kleinen Abstellraum.

Diese Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aber renovierungsbedürftig.

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

61130 Nidderau

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Windecken. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de