Haus zum Verkauf €345.000 869 m²
95028 Hof (Innenstadt)

4,17 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4. Weitere Informationen siehe Provisionshinwei

Baujahr: 1992
frei ab 01.05.2023

4,17 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektnummer: 1108 - Raumwunder: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Hof

Dieses ca. 1992 in energieeffizienter und ökologischer Holzkonstruktionsbauweise (Firma Rensch) erbaute Einfamilienhaus mit massiven Keller befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hof und wird gerade größere Familien begeistern. Auf ca. 132 m² bietet dieses Raumwunder 4 separate Kinderzimmer und im Untergeschoss noch ein zusätzliches 5. Zimmer (zusätzlich nochmals ca. 14 m²), welches aus unserer Sicht gut als Gäste-/ Arbeitszimmer geeignet wäre. Durch den Windfang und die einladende Diele betreten Sie das Haus. Von hier erschließt sich die Erdgeschossetage mit der großen Wohnküche inklusive Vorratsraum und dem direkten Zugang auf die überdachte und schön eingewachsene Terrasse sowie in den Garten. Das Wohnzimmer ist geräumig und besitzt einen Kaminofen. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, der Heizraum und der bereits angesprochene, zusätzliche Hobbyraum. Im Kellergeschoss gibt es auch einen ebenerdigen Kellerausgang in den Garten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wäre ab Mai 2023 bezugsfrei. Das Grundstück ist ca. 869 m² groß und schön bewachsen. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 15.07.2022, gültig bis 15.07.2032, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 133,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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95028 Hof (Innenstadt)

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage im beliebten Wartturmviertel von Hof unweit der Stadtbushaltestelle. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, die Fachhochschulen und die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.