7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.290.000 261 m²
22609 Hamburg

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,00 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

2 Stellplätze

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,00 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grund erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/hamburg/projekte/datenschutz.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer

Dieses elegante Townhouse beeindruckt bereits von außen mit seinen geschmackvollen, bodentiefen Fenstern in Bronzefarben und beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug-fliesen in Natursteinoptik in der Küche und im Eingangsbereich unterstreichen die Eleganz und die Hochwertigkeit der Ausstattung. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss führt der Weg in den schönen Garten. Die Sonnenterrasse ist nicht einsehbar und die Privatsphäre ist somit gewahrt. Hier lassen sich ruhige und ungestörte Stunden verbringen. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder
Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC sind im
Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie ein geräumiger Abstellraum. Ein Wäscheschacht ist hier die ideale Lösung im Alltag und lässt die Wege kürzer werden. Das Staffel-geschoss bietet eine schöne Dachterrasse zum Verweilen sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Eine Vorrüstung für eine Alarmanlage ist vorhanden. Die beiden Tiefgaragenstellplätze und die Kellerräume sind durch einen direkten Treppenhausbereich mit der Wohnung verbunden.


Auf einen Blick:

Direkter Zugang von der Tiefgarage in das Townhouse
Sonnenausgerichtete Terrasse und Dachterrasse
Alle Fenster erfüllen die höchsten energetischen Anforderungen mit dieser Planung
Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster in Bronzefarben
Deckenhöhe von ca. 2,70 m - 2,75 m
Eichenparkett im englischen Verband oder Fischgrätverband
Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in Küche, Eingangsbereich, Abstellraum, Bad
Bad- und Sanitärobjekte von Kaldewei und Duravit
Passende bronzefarbenen Armaturen von Herzbach in den Bädern
Geschmackvoller Waschtischunterbau in den Bädern
Heizung wird über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlagen geregelt
Wäscheschacht
Gaskaminanschluss
Vorrüstung für eine Alarmanlage
Gegensprechanlage mit Kamera
2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestation, je 50.000 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

22609 Hamburg