Haus zum Verkauf €889.000 443 m²
61130 Nidderau

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2013

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Fußbodenheizung in allen 3 Etagen
- Wärmepumpe
- Fenster 3-fach verglast mit elektrische Rollläden und umlaufenden Sicherheitsbeschlägen
- hochwertige und einbruchsichere Haustür mit Fingerabdruckscanner.
- Fliesen, helles Laminat
- mit LED-Lampen beleuchtete Treppe
- Duschbad EG mit WC, Pissoir, Waschbecken und bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Bad OG mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet und bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung plus integriertes Radio-System.
- Luxus-EBK mit hochwertigen Bosch- und Miele-Geräten, Küchenblock mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube. und Dampfgarer.
- Salzentkalkungsanlage
- Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für die WC-Spülungen sowie die Bewässerung des Gartens

Diese wunderschöne Stadtvilla in guter Lage von Nidderau-Windecken sucht neue Eigentümer.
Sie bietet Luxus pur für gehobene Ansprüche. Es handelt sich um ein Architektenfertighaus, das individuell und entsprechend hochwertig erreichtet wurde.

Die im Jahr 2013 erbaute Immobilie ist freistehend und weist im Erdgeschoss als Mittelpunkt einen großen Wohn-Essbereich mit einer schicken, offenen Küche mit praktischer Kochinsel auf. Highlight im Wohnbereich ist der hochwertige Ofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer für sämtliche Vorräte. Der Flur bietet genug Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ein Duschbad mit WC sowie ein Arbeits-oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe mit Stahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer liegt direkt neben dem großen, modernen Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet nicht nur einen Doppelwaschtisch, sondern auch eine große, bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Um keinen Platz in den Kinderzimmern für einen Schrank zu verschwenden, werden diese durch ein Ankleidezimmer geteilt, das von beiden Räumen aus begehbar ist.
Im Keller befinden sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Gäste-Zimmer, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Haustechnikraum.

Der große und gepflegte Garten mit Eckterrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine Garage mit Tür zum Garten sowie der davorliegende Pkw-Außenstellplatz runden diese Immobilie ab.

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

61130 Nidderau

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Windecken. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de