2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Acht-Familienhauses in Langgöns. Das große helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Vom Süd-Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne genießen. Im Tageslichtbad befindet sich die Badewanne und der Waschmaschinenanschluß. Schlafzimmer und kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Dazu gehört ein KfZ- Stellplatz direkt am Haus. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum können Sie einen Trocken-und Fahrradabstellraum benutzen. Die Rasenfläche neben dem Haus steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die angenehme Wohnlage und die nur ca. 3-4 Gehminuten zum Bahnhaltepunkt Langgöns werden Sie sicher genießen.
Die Wohnung ist für 460,-€ kalt, seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Sie eignet sich daher sehr gut zur Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Gemeinde Langgöns
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Langgöns, die sich in die Ortsteile Lang-Göns, Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Niedernkleen und Oberkleen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.655.
Die Gemeinde verfügt über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.
Die A 485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 139,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 38772
