Haus zu vermieten €980
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Außernzell, 5 ZKB mit Terrasse, Garten Gartenhäuschen, große gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, 4 Stellplätze vorm Haus
Baujahr 2020 KfW 55 (Energiebedarfsausweis 25,4kWh/m²a)
Wohnfläche 128m², Grundstück 338m²
Privatvermieter deshalb keine zusätzliche Provision
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Arbeitszimmer, Abstellmöglichkeit unter der Treppe, Diele, Garderobe
große gemauerte Garage mit elektrischem Sektionaltor, an die Garage ist der Technikraum angebaut der auch noch als Stauraum genutzt werden kann und ist durch eine Nebeneingangstür über den Garten erreichbar, eine zum Teil überdachte Terrasse mit liebevoll gestaltetem Garten ist natürlich auch noch Bestandteil des Hauses
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine mit Holz belegte Beton Podest Treppe mit Handlauf sehr angenehm erreichbar.
Dort wartet ein wunderschönes Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken mit Spiegel und Unterbau, zusätzlich ein Hängeschrank, WC mit Soft-Close, große bodenebene Dusche mit zusätzlicher Wandheizung und Handtuchheizkörper außerdem ist ein Unterputzbadradio bereits eingebaut,
2 große Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.
Alle Räume im OG sind vollwertige große Zimmer ohne Dachschräge also mit voller Wandhöhe.
Zusätzlicher Stauraum steht über dem Obergeschoss zur Verfügung welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.
Böden:
Schlafräume sowie Büro sind mit Parkett belegt.
Küche / Wohnen / Essen / HWR / Bad / WC / Diele EG / Flur OG sind mit Fliesen belegt.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen beheizt.
Zusätzlich ist eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. In Bad, WC und HWR ist je ein Feuchtesensor gesteuerter Lüfter eingebaut.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Außerdem ist eine Kathrein Sat-Anlage installiert, mit fertig verkabelten Anschlüssen auch LAN im Wohnbereich und in den Schlafräumen.
Außernzell liegt in sehr schöner landschaftlicher Lage in der Nähe von Eging am See
Entfernungen:
Kindergarten in ca. 500 m, Grundschule ca. 500m,
Bäckerei 800m, Metzgerei 700m, kleiner Supermarkt 650m
Ärzte, weitere Supermärkte und Geschäfte in Schöllnach und Eging in ca. 6 km Entfernung
Das Haus ist aktuell noch bis 31.12.2022 vermietet und kann ab 01.01.2023 bezogen werden. Mit vermietet werden die Waschtischunterbauten mit Seifenspendern und der Badspiegel, sowie der Hochschrank im Bad, im Gäste WC nur der Waschtischunterbau mit Seifenspender. Das Fotomotiv im Treppenhaus verbleibt auch für die neuen Mieter.
Bitte nur Mietinteressenten mit maximal 4 Personen melden, die üblichen Unterlagen wie Selbstauskunft usw. sollten kein Problem sein
Miete 980,-€
zzgl. Garage 50,-€
zzgl. Nebenkosten aktuell 100,-€ (Heizstrom nicht enthalten, muss vom Mieter selbst angemeldet werden)
Kaution 3 Monatsmieten
Privatvermietung deshalb keine zusätzliche Provision
