3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Etzoldstrasse 26, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein heimeliges Zuhause in Neukirchen-Vlyun? Wollen nicht groß renovieren? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Eine schöne 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohngegend, in die Sie nur noch Ihre Möbel stellen brauchen.
Durch ein gepflegtes, weiträumiges und helles Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung, die sich im 3. OG eines 8-Familienhauses befindet. Hier empfängt sie eine einladend große Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Platz für die alltäglichen Dinge bietet, die niemandem ins Auge fallen sollen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier fällt durch zwei große Fenster viel Tageslicht hinein. Sie können es individuell nach Ihren Wünschen zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, einem Familienbereich o.ä. gestalten. Hierfür gibt es viel Platz und einen Kabelfernsehanschluss, so dass Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt sind. Die Küche ist hell und gemütlich und mit terracotta-farbenen Boden- und großformatigen weißen Wand-Fliesen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und auch einem Tisch. Man kann hier also gemütlich kochen und direkt das Zubereitete genießen. Auf dem Balkon im Schlafzimmer können Sie den Abend bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen lassen und Dank der ruhigen Wohngegend finden Sie hier Entspannung nach einem langen Tag und erholsamen Schlaf in der Nacht. Das Bad bietet Ihnen mit seiner Badewanne, und der Duschvorrichtung den Frische-Kick am Morgen oder die zum Relaxen nach den Strapazen des Tages einlädt. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung, welches als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
In allen Wohnräumen finden Sie optisch ansprechende und moderne Laminatböden.
Zusätzlich steht Ihnen als Mieter ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ausreichende Stellplätze vor dem Haus stehen für Ihr Fahrzeug selbstverständlich zur Verfügung. Machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- frisch renoviert
- 8-Familienhaus
- mit Balkon
- eingebauter Dielenschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Kabelanschluss
- Fernwärmeheizung
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller
- separater Wasch- und Trocknungsraum
- ausreichend Parkplätze vor dem Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Neukirchen-Vluyn, im Kreis Wesel nähe der Stadt Moers. Am unteren Niederrhein gelegen hat die Stadt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freizeitbad und ein Wellness-Spa sorgen für relaxende Momente in der Stadt. Grünflächen, Parks und die angrenzende Natur sind beliebte Ausflugsziele via Rad, nicht nur am Sonntagnachmittag. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen die komfortable und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist via PKW durch die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A40 gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 111,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2015
Gültig bis: 2025-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450108-09245