2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Urlaubstraße, 97076 Bayern - Würzburg

Preis ist verhandelbar, Zuschlag an den Meistbietenden.

Die Wohnung liegt in der Urlaubstraße, 97076 Würzburg, angrenzend an Grombühl (nah zum Uniklinikum), ca. 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt!

Informationen zur Wohnung

Größe ca. 50m² ETW, 2 Zi. Bj. 1994, Balkon, Stellplätze und Abstellraum vorhanden, Heizung Erdgas H, Bedarfsausweis m. Endenergie 124,06 kWh/(m² a), Effizienzklasse D (Heizung aus dem Jahr 2018), Aufzug vorhanden. Hausgeld: Derzeit 180,00 Euro (inkl. Wasser- und Heizungskosten).

Bezugsfrei: Ab sofort.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, über dem Wohnbereich (Wohn- und Schlafzimmer) liegt keine 2. Etage. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer über einen großräumigen Eingangsbereich, der als weiteres halbes Zimmer genutzt werden kann. Des Weiteren sind ein Tageslichtbad und ein Küchenbereich mit diversen Küchengeräten vorhanden. Parkplätze sind direkt vor der Tür und in der dazugehörigen Tiefgarage kostengünstig anmietbar (Sondernutzungsrecht besteht an einem Stellplatz; Mieteinnahmen fließen direkt in die gemeinsame Rücklage der Eigentümer). Weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zur im Kaufpreis miteinbezogenen Ausstattung gehören diverse Schränke, eine Kochnische, eine Spülmaschine und ein Backofen.

Privater Verkauf, daher keine Provisionszahlung für einen Makler erforderlich.

Lage der Wohnung:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lengfeld (Urlaubstraße) in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem liegt die Wohnung nur ca. 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es befinden sich die Bushaltestellen Europastern (ca. 20 Meter entfernt) und Aumühle (ca. 200 Meter entfernt) in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestellen Senefelderstraße und Pestalozzistraße in Grombühl sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Hinsichtlich der Nahversorgung sind ein Aldi und Kaufland keine fünf Gehminuten entfernt. Daneben sind ein BurgerKing, Döner- und Asia-Imbiss, ein Fitnessstudio und eine Apotheke in direktem Umfeld.


Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Sofern Sie im Besitz einer Finanzierungsbestätigung o.ä. sind, können Sie diese gerne direkt mitbringen.