Haus zum Verkauf €469.000 221 m²
46049 Oberhausen (Alstaden-West)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1987
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- grosser Ess- und Wohnbereich
- offene Küche
- Kamin
- offenes Treppenhaus
- Garten
- Terrasse mit Markise

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer 1
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche und WC

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- weisses Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
- Partykeller
- Hauswirtschaftsraum mit Gastherme aus 2018
- Lagerraum

Aussenbereich:
- Carport mit Garagentor
- grosser Garten

- Holz-ISO Fenster (1987)
- Gaszentralheizung Firma Viessmann (2018)
- Warmwasser über Heizung
- Rollläden im ganzen Haus außer Dachgeschoss
- Gäste WC
- Garten
- Terrasse mit Markise und Gartenhaus
- Carport mit Garagentor und Zugang zum Garten

+++Wichtig: Hinweise unter sonstige Angaben beachten+++

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss, befindet sich im schönen Stadtteil Alstaden.

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in massiv Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 221 m².

+++ Wichtig zu erwähnen ist, dass das Grundstück Erbpacht frei ist. Dies wurde durch die aktuellen Eigentümer in 2014 abgelöst +++

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nicht einsehbaren Garten mit Terrasse.

- Obergeschoss mit Diele, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Balkon und Kinderzimmer.

- Dachgeschoss mit Diele, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und 2 Kinderzimmern.

- Kellergeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Partykeller und Lagerraum.

Zusätzlich zu erwähnen sei noch das Carport mit Garagentor und Zugang zum Garten.

Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

46049 Oberhausen (Alstaden-West)

Das zu veräussernde Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Oberhausen-Alstaden inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens am Ufer der Ruhr mit attraktiven Grünanlagen als Naherholungsgebiet. Als Beispiel dienen hier der Ruhrpark sowie das Biotop Alstaden, das am Ruhrbogen in die idyllischen Ruhrauen übergeht. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teilweise zu Fuss erreichbar. Das Stadtzentrum von Oberhausen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das Westfield Centro sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Ruhrgebietes und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Umgeben von den Autobahnen A3, A40 sowie A42 besteht von Asltaden aus eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr innerhalb Nordrhein-Westfalens.