2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 50 m²
17192 Waren (Müritz)

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

1 Carportplatz

Die Wohnung verfügt über folgende EXTRAS:

- EBK (Eigentum Mieter)

- Fussbodenbeläge Teppich und Fliesen

- Balkon in Süd-Ausrichtung

- zugeordneter Pkw-Stellplatz unter Gemeinschaftscarport

- geräumiger Abstellraum im Keller, zusätzlich: Fahrradkeller

Die gemütliche und schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Warener Stadtrandlage.
Die zugehörige WEG besteht aus 5 Einheiten.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Bauweise:
- konventionelle Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein mit 8 cm Kerndämmung, Luftschicht und Verblendmauerwerk
- Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk
- Dachdeckung aus Betondachsteinen
- Stahlbetontreppen in und am Haus
- Gasheizung
- Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Iso-verglast

Modernisierungen:
- 2022 - Dachabdichtungsmaßnahmen und Streichen der Dachkästen

Medien:
Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Kabel-TV, Telefon, Glasfaseranschluss liegt am Haus an

Im monatlichen Hausgeld von aktuell 261,00 € sind ca.75,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung ist vermietet.

Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

17192 Waren (Müritz)

Das Verkaufsobjekt liegt im Heilbad Waren (Müritz), im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer ruhigen Wohngegend in nördlicher Stadtlage. Der Tiefwarensee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schulen sind auf kurzen Wegen mit dem Auto oder auch bequem zu Fuß zu erreichen. Waren (Müritz) verfügt über ein Krankenhaus und einen Bahnhof.
Das historische und liebevoll sanierte Stadtzentrum mit vielen kleinen Geschäften oder gemütlichen Restaurants, die Müritz mit dem schönen Stadthafen oder auch mannigfaltige Badestrände sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Direkt am Ufer der Müritz führt eine attraktive Flaniermeile entlang.

Seit 2012 trägt Waren (Müritz) das Kurortprädikat "Heilbad" und ist ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte.
Viele Wander- oder Fahrradwege laden zum Erholen ein, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft. Um Waren (Müritz) herum befinden sich der Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide und der Müritz-Nationalpark.

Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/HavelWasserstraße nach Berlin und bietet vielfältige Wassersport - oder Bademöglichkeiten.

Verkehrstechnisch gibt es eine gute Anbindung an die A19 Rostock/Hamburg/Berlin.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen. Die Hauptstadt Berlin ist in ca. 2 Stunden mit dem Auto oder auch mit der Bahn erreichbar.
Waren (Müritz) liegt an der Eisenbahnstrecke Berlin/Rostock und hat ICE Verbindungen der Linie Rostock-Berlin-München.