Haus zum Verkauf €329.000 577 m²
41836 Hückelhoven

Bei erfolgreicher Beurkundung eines Kaufvertrages, ist ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, an Birgit Elliott Immobilien zu entrichten.

Mit den Eigentümern wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Baujahr: 1970
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit genügend Platzt für die etwas größere Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1970 wurde in Massivbauweise auf einem 577qm großen Grundstück errichtet und von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten.

Die Wohnfläche beträgt 115qm und verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss begeistert der geräumige Eingangsbereich und führt Sie in die Küche sowie den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss auch über ein Gäste WC mit einer Dusche.


Über die massive Steintreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einem großzügigen Bad mit Wanne und 4 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt und im mittleren Bereich eine große Terrasse bietet.

Über eine weitere Steintreppe geht es in Richtung Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller verfügt neben 2 Abstellräumen auch über eine große Waschküche mit Tageslicht, Heizung, Fenster und Zugang in den Garten.

Geheizt wird Ihr neues Zuhause mit Fernwärme. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2005.

Die Fenster verfügen über Iso-Doppelverglasung. Sie wurden zwischen 2005 und 2011 erneuert.

Für Ihren Fuhrpark haben wir auch genügend Platz.

Neben einer geräumigen Garage mit einem Geräteraum mit Zugang vom Garten aus, bietet die große Einfahrt Platz für bis zu 4 PKW. Auch Ihr Wohnmobil hätte hier Platz.

Obwohl durchaus sehr gepflegt, würde das Objekt sicherlich von einigen Erneuerungen profitieren, jedoch dürften sich diese in einem überschaulichen Rahmen halten.

Sicherlich kann nur ein persönlicher Besuch vor Ort den perfekten Eindruck verschaffen.

Hierzu lade ich Sie sehr gerne ein!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen kann.
Wenn ich Ihre Kontaktdaten nicht habe, kann ich Sie auch nicht kontaktieren.

Anzahl Terrassen: 1

41836 Hückelhoven

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Hückelhoven - Ratheim.

Freundliche Nachbarschaft und gepflegte Einfamilienhäuser machen diese Umgebung lebenswert.

Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.

Im Ort finden Sie Kindergärten und die weiterführenden Schulen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Ärzte, Banken und Restaurants.

Durch die perfekte Autobahnanbindung (A46), welche Sie in unter 5 Minuten erreichen, sind größere Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen schnell erreicht.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Dritter, daher kann für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden.