Besichtigung: Die Wohnung ist momentan noch vermietet, frei ab 1.9. !!!! Besichtigung nur am Sonntag, 30.7.2017 12 - 14:00 möglich !!!! Rückfragen: Telefon 0177 31052 Objektbeschreibung: Die 46 qm große 2-Zimmer-Wohnung (Grundfläche ca. 70 qm abzüglich Schrägen) ist komplett gefliest und offen geschnitten. Es sind 4 Dachfenster, 4 weitere große bodentiefe Wandfenster und eine Glasinnentür vorhanden die für helle lichtdurchflutete Räume sorgen. Der Balkon mit beranktem Rundumsichtschutz bietet mit zusätzlichen 12 qm Holzfliesenboden Platz für sommerliche Grillabende. Es sind optionale Katzentüren vorhanden: eine zum Bad, eine zum Flur und eine zum katzensicheren Balkon. Die automatische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Heizung erfolgt über eine separate moderne Gastherme im Erdgeschoß. Das Dachgeschoss ist durchgängig gedämmt und die Wohnung hat einen dem derzeitigen Standard entsprechenden Wärmedämmwert. Lage: Die Wohnung ist in einem Neubaugebiet im Wendehammer gelegen und daher sehr ruhig. Es ist in 100 Meter Entfernung eine Bushaltestelle vorhanden. Die Anbindung mit dem Auto an die Autobahn und an Braunschweig ist problemlos und staufrei. Parkplätze direkt vor dem Haus sind genügend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in Sickte und Cremlingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nahe gelegene Elm und das Reitlingstal laden zu Waldspaziergängen und Radtouren ein. Die Wegwarte und das nahe gelegene Rittergut sorgen für eine einzigartige Dorf-Athmosphäre. Sonstiges: Die Küche enthält keine Geräte bis auf eine Ceran-Kochfläche. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind vorhanden. Warmwasser in Bad und Küche durch einen voll geregelten 20 kW Durchlauferhitzer. Die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und können dem eigenen Geschmack entsprechend gestrichen werden. Ein Satellitenschüsselanschluß ist vorhanden.