1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 56 m²
47807 Krefeld / Fischeln

2,38 incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- Traumbad
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Luftwasserwärmepumpe mit Solaranlage für Brauchwasser
- Uneinsehbarer Südbalkon
- Gepflegtes Haus
- Superzentrale Lage
- RWA-Anlage im Treppenhaus

Mitten im beliebten Fischeln, gegenüber vom Marienplatz, befindet sich diese geschmackvolle, edle Dachgeschosswohnung.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 16-Familienhauses, das 2009 umfangreich modernisiert wurde.
Innerhalb der Wohnung wurden nahezu alle Gewerke inklusive Bad erneuert. Gleichsam praktisch wie geschmackvoll sind die maßgefertigten Schreinereinbauten. Zudem ist im Kaufpreis die hochwertige Einbauküche enthalten. Somit kann die Wohnung unkompliziert und zügig bezogen werden.

Das rund 33 m² große Wohnzimmer sowie der ca. 4 m² große angrenzende Südbalkon verleihen der Wohnung ein sehr schönes Wohlfühlambiente. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger verglaster Dusche und Regendusche lässt keine Wünsche offen.

Fazit
Top-Singlewohnung im Herzen von Fischeln - Einziehen und Wohlfühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

47807 Krefeld / Fischeln

Fischeln, der südlichste Stadtteil von Krefeld, hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.

Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit und liegt wörtlich direkt vor Ihrer Haustür.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.