Haus zum Verkauf €260.000 180 m²
91174 Spalt

3,57% inkl 19% MwSt.

Baujahr: 1880
frei werdend
Geschosse: 2

Sie sind handwerklich begabt und lieben es, Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten?
Dann ist dieses EFH genau das Richtige für Sie.

Das Haus kann als reines Wohnhaus bzw. als Wohn-/Geschäftshaus genutzt werden, da sich im hinteren Teil des EG noch zusätzliche Nutzfläche/bzw. Wohnfläche befindet.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich im EG.
Im OG des Hauses befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Der ungenutzte Dachboden hat jede Menge Ausbaupotential. Hier lässt sich der Traum von einer urgemütlichen Dachwohnung in die Tat umsetzen.

Für sonnige Stunden ist ein kleiner Garten vorhanden.

Das Haus wird mit einem wasserführenden Pelletofen beheizt.

Das Haus hat zwei separate Eingänge.

Zu Ihrer Information:
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz
Im Haus stehen einige Renovierungen an

EG: vorderer Bereich:
Wohn-Essbereich

EG: Anbau:
zusätzlicher Wohn-bzw. Gewerbefläche (renovierung ist nötig)
Duschbad

Dachboden:
ausbaufähig

91174 Spalt

Malerische Altstadtgassen, verträumte, romantische Winkel und Historie
prägen das Stadtbild.
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, umgeben von Obst- und Hopfengärten - das ist die Bier- und Hopfenstadt Spalt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist somit als Arbeits- bzw. Wohnort gleichermaßen attraktiv.
Zudem liegt Spalt im Fränkischen Seenland. Sozusagen im Wasserparadies mit 7 umliegenden Seen,