Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
86641 Bayern - Rain Lech

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus befindet
sich auf einem weitläufigen Gelände in Rain, Ortsteil Etting.

Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern hat dieses Objekt einen
ganz eigenen Charme und Charakter.
Hier kann man die herrliche Ruhe des Landlebens voll auskosten.
Platz zum Toben und Spielen gibt es hier mehr als ausreichend.

Betritt man das Haus, so befindet man sich zunächst im großen Flur,
von welchem ab, das Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche und das
Wohnzimmer erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage und punktet mit
großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss in welchem
sich 3 weitere Schlafzimmer befinden.

Im unterkellerten Teil des Hauses, ist die Heizung untergebracht.

Nebengebäude/Stallungen/ Garagen vervollständigen das Gebäudeensamble.

Verkauf im Bieterverfahren
Mindestgebot: 420.000 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5046 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Etting gehört zur Stadt Rain. Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße. Ein enormer Anziehungspunkt ist der großzügig und weitläufig angelegte Dehner-Blumenpark als ein Ort der Erholung - für Augen und Seele.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar ebenso günstig liegt der Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen sie im Nu zur B 2 oder nach Donauwörth. Augsburg liegt in ca. 35 km Entfernung.
Kindergärten und Kinderkrippe sind in Rain am Lech vorhanden sowie die Grund-, Haupt und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Donauwörth ebenso die Fachoberschule und die Berufsschule. Weitere Informationen über die Stadt Rain finden Sie im Internet unter http://www.rain.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 355,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 2032-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/218-218/010029