3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
73563 Baden-Württemberg - Mögglingen

Objektbeschreibung:
Die Gemeinde Mögglingen (ca. 4.200 Einw.) liegt zwischen den Städten Schwäbisch Gmünd und Aalen.
Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Arzt- u. Zahnarztpraxis, Apotheke, Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule sowie moderne Senioreneinrichtungen
befinden sich im Ort. Viele Mögglinger Vereine bieten ein großes Kultur- und Sportangebot an - hier ist
für jeden etwas dabei!
Die interessant gestaltete Wohnung liegt in einem absolut zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus.
Zur Bahnstation sind es wenige Gehminuten.

Ausstattung:
Aufteilung der Wohnung:
Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum
Wintergarten an dem sich 2 neu eingebaute Markiesen befinden, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Waschbecken,
Dusche, Badewanne u. Waschmaschinenanschluss), sowie
eine separate Toilette. Zusätzlich ist ein Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank
vorhanden.
Ein eingemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sind vorhanden.
Der Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Mögglingen. In Laufnähe ist die Buslinie 7922 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Museen, zwei Physiotherapeuten, zwei Postannahmestellen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Fenster wurden von der WEG teilweise ausgetauscht. Der Austausch der restl. Fenster ist vorgesehen.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, folgendes wurde erneuert:

-Estrich
-Wasserfester Parador-Vinylboden im Eichen-Landhausdielen look
- Schöne helle KobraX-WPC-Terrassendielen im Wintergarten
-Wände wurden neu grundiert, verputzt und gestrichen.
-Moderne Heizkörper wurden angebracht
-Rollladengurte inkl. Verkleidungen
-Neue Strom und Wasserleitungen wurden verlegt
-Zusätzliche Lichtschalter und Steckdosen wurden installiert.
-Moderne Lichtschalter und Steckdosen
- WC/-Badezimmer: -Armaturen, Waschtisch, Waschbecken, Toilette, Badewanne, Duschwanne,Rain-Shower Dusche Spiegel etc.
-Neue Wasseranschlüsse für Waschmaschine, Spülmaschine, Waschbecken
-Weiße Zimmertüren+Zarge+Türgriffe inkl. Schloss
-Neues Sprechanlagen-Telefon
- Abgehängte Decken in mehreren Räumen + moderne und sparsame LED Deckenstrahler
- 2 elektrische Markiesen am Wintergarten inkl. Fernbedienung

Folgendes wird momentan noch erneuert:

- Duschscheibe/-Türe wird noch eingebaut.
-FI-Schutzschalter wird ebenfalls noch eingebaut.