Haus zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohlfühlhaus in ruhiger Siedlungslage.
Das 1984 voll unterkellerte Haus wurde 1984 gebaut auf einen ca. 819m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss betretten Sie ihr neues Zuhause über einen schönen Eingang mit Windfang. Mittelpunkt ist die offen Essdiele mit Kachelofen. Gleich daneben befindet sich die Küche und gegenüber die Wohnzimmer mit angeschlossenen Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer mit dem Kaminzimmer alleine verfügt über ca. 37m². Das Kaminzimmer verfügt über einen offenen Kamin.
Dem Flur weiter kommen zwei mögliche Schlafzimmer eines mit Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Von der Essdiele aus geht es noch oben wo Sie erstmal eine schöne Empore haben.
Der Mittelpunkt im 1.OG ist das wunderschöne Zimmer mit Zugang zu dem verglasten Balkon.
Das Hauptschlafzimmer ist direkt verbunden mit dem Ankleideraum. Das Badezimmer ist sehr großzügig inkl. Sauna.
Im Keller befindet sich noch ein toller Partyraum mit eingebauter Bar, die gerne im Haus verbleiben kann.
Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung ausser die Kellerräume werden über Heizkörper bei Bedarf beheizt. 2007 wurde ein Solaranlage installiert zur Unterstützung.
# Ausstattung
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf.
Ausgestellt am 18.09.2022
Gültig bis: 17.09.2022
Kennwert:128,6 kWh(a*m²)
Kennzahl: D
Energieträger: Öl und Holz
Warmwasser enthalten.
Baujahr Haus 1984
Baujahr Ölheizung 1985
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,78% inkl.19% MwSt
Grundstücksfläche: ca. 819 m²
# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 128.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 710
