Haus zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Auf Sie wartet ein interessant geschnittenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in der Marktgemeinde Plößberg, Landkreis TIR. Das Objekt wurde ca. 1871 erbaut und immer wieder den sich ändernden Ansprüchen angepasst.
Die Wohnfläche im Gebäude beträgt ca. 150 m² und das Grundstück umfasst ca. 543 m². Im Objekt ist eine Garage für zwei PKW’s integriert.
Sie betreten das Haus durch die Haustüre von der Straßenseite aus. Jetzt befinden Sie sich im Flur des Erdgeschosses. Von hier aus kommen Sie in das Gästezimmer, den Wirtschaftsraum mit kleiner Abstellkammer, dem Bad, einem WC sowie der Treppe zum Obergeschoss. Durch das Bad und einen Windfang kommen Sie in den Innenhof und den Garten. Auf der Ebene des Erdgeschosses wurden 1970 weitere Nebengebäude im Innenhof errichtet. Diese werden als Tankraum und Vorratsräume genutzt. Auf diesen Nebengebäuden wurde eine großzügige Terrasse errichtet.
Vom Flur des Obergeschosses aus können Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, ein WC als auch das Schlafzimmer betreten. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf die ca. 46 m² große Terrasse. Diese ist überdacht und hat einen offenen Kamin für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe auch in den Innenhof bzw. den Garten. Im Wohnzimmer steht ein zusätzlicher Kaminofen, welcher unabhängig von der Zentralheizung mit Öl befeuert werden kann und in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt.
Noch eine Etage höher befindet man sich im Dachgeschoss. Hier gelangt man vom Flur aus in drei ausgebaute Zimmer, eines mit geraden Wänden, zwei mit Dachschrägen. Ein weiterer Raum wurde im letzten Jahr zu einem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut.
Der Garten grenzt an die Grundstücke der Nachbarn an und ist gegenüber dem Straßenverkehr nahezu perfekt abgeschottet. Hier gibt es die Möglichkeit des Gärtnerns oder auch als Spielparadies für Kinder. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Garage kann von der Straßenseite sowie dem Innenhof aus betreten werden.
Um- und Ausbau des Objektes:
1871 Baujahr des Ursprunghauses
1958 Umbau der Wohnfläche
1961 Aufstockung Dachgeschoß
1965 Ausbau Dachgeschoß
1970 Neubau Nebengebäude und Lagerraum
1981 Umbau Garage
1981 Bad Erdgeschoß
1981 Terrasse und Überdachung und Kamin
1990 Austausch Fenster
1992 Außenkamin
1998 Ausbau Dachgeschoß drei Zimmer
2004 neue Heizung (Öl) und Heizungssysteme
2010 Dacherneuerung inkl. Dachdämmung
2020 neues Garagentor mit Elektroantrieb
2020 neue Haustüre
2020 Laminatfußböden im Obergeschoß verlegt – Wohnzimmer, Flur, Küche
2021 Bad im Dachgeschoß
Nutzen Sie für eine detaillierte Besichtigung unsere digitale 360- Grad Tour!
# Ausstattung
Die Holzfenster wurden zum überwiegenden Teil im Jahr 1990 erneuert, haben eine Doppelverglasung und sind mit manuellen Jalousien versehen.
Das Bad, die Dusche und die Toiletten verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster.
Die Heizung (Öl) wurde 2004 eingebaut und ist seit dem in Betrieb.
Als Bodenbeläge im Haus wurden Fliesen, Laminat, PVC und Teppich verlegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Plößberg mit ca. 3.400 Einwohnern (Quelle www.ploessberg.de) liegt in einem landschaftlich reizvollen und interessanten Teil des Oberpfälzer Waldes im Landkreis Tirschenreuth. Den Einwohnern stehen ein Allgemeinarzt, eine Apotheke, ein Kinderhaus, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine zur Auswahl.
Den Bedarf des täglichen Lebens kann man problemlos in ansässigen Geschäften und einem Discounter decken.
Bis nach Tirschenreuth sind es mit dem PKW ca. 14 km und nach Weiden ca. 24 km.
# Sonstiges
Kontaktaufnahme und Fragen zur angebotenen Immobilie bitte AUSSCHLIESSLICH über das Kontaktfeld „Anbieter kontaktieren“.
Sie sind von der Immobilie begeistert, wissen aber nicht, ob Sie sich diese leisten können? Sprechen Sie mit uns! Unsere Finanzierungsexperten freuen sich darauf, gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung mit den aktuellen Fördermöglichkeiten zu erstellen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 189,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Gültig bis: 2030-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1871
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44230107-04662
