3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
22609 Altona - Hamburg Othmarschen

Angeboten wird eine sehr attraktive Wohnung in großartiger Lage, für die nächsten gut 5 Jahre als Kapitalanlage.
Verkauft werden soll die Wohnung unter Berücksichtigung des Wohnungsrechtes noch bis Juni 2027.

• Im Haus befinden sich noch zwei weitere Wohnungen.
• Es handelt sich um die Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 96 qm.
• Das Haus hat keinen Personenaufzug, aber einen Lastenaufzug.
• Das Haus ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
• Zu der Wohnung im 2. OG gehört eine große Garage.
• Heizung und Warmwasser über eine Gasetagenheizungsanlage.
• Die Wohnung
o erstreckt sich über das ganze 2. OG.
o ist ausgebaut als Atelierwohnung
o verfügt über
o einen großen Wohnraum,
eine Küche,
o ein Schlafzimmer und ein weiteres Atelierzimmer
o ei weiteres kleines Zimmer
o ein großes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne,
o ein separates GästeWC,
o einen großen Süd-Balkon
o einen sehr schönen Gartenanteil
o eine große Garage
o einen Kellerraum.

Zur Wohnlage
• Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Groß Flottbek der überwiegend mit Rotklinker-Einfamilienhäusern und Rotklinker-Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
• In fußläufiger Entfernung ist ein Supermarkt in der Straße gegeben.
• Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Beselerstraße, in der bekannten Waitzstraße und am Groß Flottbeker Markt sind schnell erreichbar.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, denn Bushaltestellen sowie der S-Bahn- und Bus-Bahnhof Othmarschen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Auffahrt Bahrenfeld der A7.

Die Wohnung wird aufgrund eines Vermächtnisses von einer Familie bewohnt. Die Laufzeit des Wohnungsrechtes endet im Juni 2027.

Zu beachten ist, dass die Nutzer nur für Nebenkosten und Hausgeld aufkommen. Eine Miete wird nicht gezahlt.