2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Ein Sprichwort sagt :

Bilder sagen mehr als tausend Worte

Genießen Sie unseren besonderen Service und schauen sich diese Wohnung schon einmal vorab in der 360 Grad Besichtigung an:

https://premium.giraffe360.com/beetz-immo/274b784b6bad4091baf7ca024f1de1c5/

Möchten Sie in naher Zukunft gerne ruhig und dennoch sehr zentral wohnen ?

Na dann wohnen Sie am Besten da wo andere Urlaub & Kur machen.
Kommen Sie mit, hier geht´s zu Ihrem neuen Zuhause:

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Schönborn (Langenbrücken) erwartet Sie im Dachgeschoss eines Hauses mit 8 Wohnungen , diese großzügige Wohnung .

Lassen Sie uns nun die Wohnung näher betrachten:

Durch das gepflegte, helle Treppenhaus gehen Sie zunächst zur 3 Etage,
dort kommen Sie dann über einen Flur zu den einzelnen Zimmern:

Den Tag gutgelaunt starten , den Feierabend entspannt einläuten ?

Im Bad mit Wanne und Dusche ist auch Platz für 2 und durch das Fenster dürfen die Sonnenstrahlen auch im Bad für gute Laune sorgen.

Es gibt einen kleinen Abstellraum.

Ein Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Und dann gibt es das große Wohnzimmer mit offener Küche und einem großzügigen Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick in alle Richtungen.

Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein Stellplatz im Freien (eigenes Flurstück mit 18m²)
Kabel-TV ist vorhanden.

Die monatliche Hausgeld-Zahlung inkl. nicht umlagefähiger Kosten
liegt derzeit bei 201,- Euro

Und Lust auf eine Besichtigung vor Ort ?

Dann freuen sich Alexander Beetz und Luca Knaup auf Ihren Anruf, oder eine erste Anfrage per Mail.

# Ausstattung
Die Böden sind mit hellem Laminat belegt, Bad, Küche und Balkon sind mit gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz im Freien.

Gegensprechanlage.

Hausmeisterdienst, professionelle Hausverwaltung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Heizung erwärmt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
In einer beruhigten Seitenstraße in Langenbrücken .

Sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Langenbrücken,der Bahnhof Bad Schönborn-Süd ist bequem erreichbar.
S-Bahn Haltestelle mit Anbindung an die S-Bahnen Richtung Bruchsal, Karlsruhe,
sowie Walldorf, Heidelberg,Mannheim.
RE nach Stuttgart.

5 Minuten zur Autobahn, 15 Minuten bis Heidelberg, 45 Minuten bis Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und sehr gute Freizeitmöglichkeiten im Ort.

Leben Sie im wundervollen Kraichgau, der Toskana Deutschlands.

Beispiele für die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Bad Schönborn:

Das Thermarium Thermalbad mit Sauna Landschaft, Fitneßzentrum, Salzgrotte etc.

Der Sole Aktiv Park Bad Schönborn.

Sportpark Bad Schönborn.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark.

Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet.

Mannschaften der 1 Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.

# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)

Ihre direkten Ansprechpartner sind :

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 199.000,- Euro

Für die Käufer fällt keine Provision an.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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