4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
### 360° Tour ###
Gerne können Sie die Wohnung vorab mittels 360° Tour besichtigen.
Bezug: voraussichtlich 15.11.2022
Baujahr:2022
- + 1 Außenstellplatz mit E-Ladesäule für 50 EUR Miete kalt
- + 1 Außenstellplatz für 25 EUR Miete kalt
- Kaution sind 2 Kaltmieten
- Haustiere nach Rücksprache erlaubt
- in den Nebenkosten ist unter Anderem Wärmepumpenstrom, Gas, Hausmeisterdienste wie Reinigung sowie Winterdienst enthalten
(Telefon, Internet und Strom sind extra)
Zur Wohnung
- geräumige Diele / Flur mit Spots
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- die große Loggia mit Westausrichtung erreichen Sie über eine Schiebetür
- die Loggia kann auch als Wintergarten genutzt werden - die Glaspaneele können je nach Bedarf auf und zugeschoben werden
- Bad mit Badewanne sowie Dusch-WC mit bodengleich gefliester Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer
- hochwertiger Designboden und Fliesenbelag
- Fußbodenheizung für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Aufzug in alle Etagen
- Kellerabteil sowie Fahrradraum
# Ausstattung
Zur Technik
- elektr. Rolläden
- Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH)
- Netzwerkverkabelung im Wohn-, Schlaf- und beiden Kinderzimmern
- Luftwärmepumpe und Gasbrenntwerttechnik zur Unterstützung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- einer von zwei Stellplätze hat eine eigene E-Ladesäule
- Effizienzklasse A+
- KfW 55EE Effizienzhaus, Effizienzklasse A+
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: voraussichtlich 15.11.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Umgeben von üppigen Wäldern im Norden, Osten und Süden war Schwaig im Mittelalter bekannt für sein flüssiges Gold. Zeidler sammelten den Honig der Wildbienen und handelten damit. Noch heute ist Schwaig idyllisch im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg gelegen. Der perfekte Lebensmittelpunkt für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BEE19
