3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 139 m²
76593 Gernsbach

2,38 % inkl. MwSt.

Das Gäste-WC wurde erst Ende 2021 komplett renoviert.
2021 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
2020 wurde eine neue elektrische Markise angebracht.

Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit 2 elektrobetriebenen (Kachel-) Öfen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz (ebenfalls im Kaufpreis enthalten).

HINWEIS: Auf die Wohnfläche von ca. 140 qm ist die Terrasse zur Hälfte (mit ca. 18 qm) angerechnet.

Sofort bezugsfrei !!!

Diese großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, das 1973 in Massivbauweise erbaut wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand in ein frisch renoviertes Gäste-WC.

Geradeaus kommen Sie in den offenen Wohn/-Essbereich. Vom Esszimmer aus betreten Sie die große Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist.

Zwei Türen führen auf die ca. 36 qm große Terrasse.

Über das Durchgangszimmer (das bis dato als Home-Office genutzt wurde) gelangen Sie in das Bad mit Badewanne und Dusche (2006 renoviert) sowie in das Kinder-/bzw. Ankleidezimmer, das Schlafzimmer und den Abstellraum.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Im Badezimmer und im Abstellraum befindet sich jeweils ein Waschmaschinen-Anschluß.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg

76593 Gernsbach

Gernsbach ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, die Teil der Region Mittlerer Oberrhein ist und im Naturpark Schwarzwald liegt. Die Stadt ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule mit Realschule, Gymnasium, Handelslehranstalt sowie Musikschule sind vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen: Die Bushaltestelle und der Bahnsteig sind beide in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A5 ist nur 17 km entfernt - von hier aus sind Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen unterwegs.