3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
75180 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung, in der Sie einen Ausblick ins Grüne (Naturschutzgebiet) von beiden Balkonen genießen können.

Diese sehr ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienanwesens mit Fahrstuhl auf dem Pforzheimer-Sonnenhof.
Neben der attraktiven Lage punktet die modernisierte Immobilie auch mit einem praktischen Grundriss und gleich 2 Balkonen mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde Ende 2015 umfassend saniert und modernisiert. So sind das Bad, das Gäste-WC, die Fenster, die Türen sowie die Bodenbeläge erneuert worden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld von ca. 370 € bereits enthalten ist.

# Ausstattung
+ Neue Bodenbelege inkl. Trittschalldämmung
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten von MIELE
+ Einzelgarage mit elektr. Tor, mit Stromanschluss
+ Barrierefreier Zugang u. komfortabler Aufzug
+ Stilvoll gefliestes Badezimmer mit großer Eckwanne, Dusche + Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Praktischer Abstellraum in der Whg., + eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 372 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof.
Kindergarten (2 Gehminuten), Schule (4 Gehminuten), Apotheke und Einkaufsgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.

Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Pforzheim.

Durch die unmittelbare Waldrandlage sowie zur Innenstadt Pforzheims ergibt sich eine Kombination aus herrlichem Naherholungswert und ausgezeichneter Infrastruktur.
Umgeben von Wald und Wiesen, finden Sie hier eine sehr gute Lebensqualität für ihre Familie!

# Sonstiges
Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0170 95 86 130 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Schäfer
Tel.: 0170 95 86 130

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-27
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BWK00902