1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 25 Wohnungen und Parkflächen in sehr guter, ruhiger Lage von Barleben im Landkreis Börde.

Das Objekt wurde 1994 als Ensemble von 4 separaten Wohnhäusern neu erbaut und fortlaufend gepflegt.
Jeder Wohnung im Haus ist ein Abstellraum auf der Etage zugeordnet. Ein PkW-Einstellplatz kann angemietet werden.

In der ca. 32 m² großen 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit einem überdachten Sonnenbalkon und einer offenen Küche, das innenliegende Duschbad und der geräumige Flur mit viel Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Flur und mit Fliesenböden im Badezimmer und Küchenbereich ausgestattet.

Der Abstellraum auf der Etage ist mit Strom ausgestattet und befindet sich unmittelbar neben der Wohnung.

Zur Wohnung gelangt man über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus oder über den Aufzug.
Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, familiäre Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit 01.08.2018 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt aktuell 2.664,00 Euro/Jahr. Das Mietniveau im Haus liegt aktuell bei ca. 7,00 €/m².

Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 € Pauschalprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Barleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde.

Es handelt sich um eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Stadtzentrum von Magdeburg erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde Barleben ausreichend vorhanden.

Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B71 und B189 sowie die Bundesautobahnen A2 und A14.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Innenfotos erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés.

Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-08

Anbieter-Objekt-ID: 2022-072