2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 64 m²
64297 Darmstadt (Eberstadt)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 4

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Einbauküche

Die drei Mehrparteienhäuser mit insg. 92 Wohnungen befindet sich in einer zentralen Lage von Eberstadt und verfügen jeweils über drei Geschosse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar und durch die zurückgesetzte Ausrichtung der Wohngebäude in ruhiger Lage. Die 2 ½ Zimmerwohnung erschließt sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr schönen kleinen Garten zur eigenen Nutzung. Der Eingangsbereich gliedert in einen Schlaf- und Wohnbereich der die 65m² sehr gut aufgeteilt. Das große Wohn-Esszimmer ist in sonniger Westausrichtung und gestattet den Zugang zur Terrasse und in den hübschen Garten. Die offene Küche ist geschmackvoll zum Wohnbereich angelegt und die große Einbauküche gehört zu dem Wohnungsangebot dazu. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innen liegende Badezimmer ist geräumig und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss versehen. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten runden diese Wohnung geschmackvoll ab, die an sonnigen Sommertagen und durch die schützende Überdachung einen sehr attraktiven Außenbereich anbietet. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang zu allen Ebenen, in den Keller- und Tiefgaragenbereich. Ein abgeschlossener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum und der Fahrradabstellplatz befinden sich hier. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Duplex Parker, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist vermietet (seit ca. 2 J.) und ist daher für die Eigennutzung und Kapitalanleger eine sehr gute Entscheidung.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

64297 Darmstadt (Eberstadt)

In Darmstadt-Eberstadt beginnt die Bergstraße, die entlang des Odenwalds durch Hessen nach Baden-Württemberg führt. Eberstadt, südlich der Kernstadt von Darmstadt gelegen, hat rund 23.000 Einwohner, einen historischen Teil und einen Teil mit der Großwohnsiedlung Eberstadt-Süd. Die Eberstädter Düne am südwestlichen Stadtrand stellt mit ihren trockenen Flugsandböden mit Kiefernbestand eine naturräumliche Besonderheit dar. Den Osten Eberstadts prägen das Modautal, die Kulturlandschaft der Streuobstwiesen und die nördlichen Ausläufer des Odenwaldes. Als attraktiver Wirtschaftstandort beherbergt Eberstadt international renommierte Unternehmen: Die Kao Germany GmbH, die ISRA VISION AG und die Software AG haben hier ihren Firmensitz. Vom modernisierten und barrierefreien Bahnhof DA-Eberstadt haben Sie gute Verbindungen Richtung Frankfurt und Heidelberg. In Eberstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu Fuß, mit dem Pkw oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Nachbarort Pfungstadt ist sehr gut mit der Buslinie P verbunden. Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und von dort bestehen Flugverbindungen in die ganze Welt. Mit den Darmstädter Straßenbahnlinien 6 und 8 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt.