Haus zum Verkauf €469.000 371 m²
69231 Rauenberg

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz

Die angebotene Doppelhaushälfte ist das optimale neue Zuhause für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Objekt bietet auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche viereinhalb Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste WC. Das Grundstück ist ca. 371 Quadratmeter groß und bietet ein Nebengebäude bzw. eine ehemalige Scheune, welches derzeit teilweise gewerblich genutzt wird. Dieses kann durch einen rund zwölf Meter langen Anbau erweitert werden, falls Sie dies wünschen. Ein Baufenster liegt bereits vor.

Der von außen begehbare Keller ist ein Nutzkeller. Das Haus wurde 2010 umfänglich renoviert und saniert. Alle alten Fenster wurden gegen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Eine neue Haustür wurde eingebaut. Die Hausfassade wurde gedämmt und hat einen neuen Außenputz erhalten. Im Haus selbst wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Über den Innenhof gelangt der neue Eigentümer in das Erdgeschoss. Dort befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird und eine Toilette. Das Studio im Dachgeschoss findet als Schlafzimmer oder Büro Verwendung.

Das Gebäude kann über den unteren Kaminofen, die drei installierten Klimageräte oder die Elektroheizung geheizt werden.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei PKW Stellplätze, dem Innenhof mit angeschlossenen Garten im Landhausstil sowie einer Außensauna.
Interessant für Familien: Der Garten bietet einen sicheren Zugang über ein Gartentor, welches an einen Radweg angrenzt. Das Haus ist somit von zwei Zugängen erreichbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

69231 Rauenberg

Die Immobilie befindet sich in Rauenberg.

Die nächste Grundschule (Schlossbergschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Louise-Otto-Peters-Schule) rund 3 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wiesloch-Walldorf station (FlixTrain) (circa 4 Kilometer)