Haus zum Verkauf €1.690.000 673 m²
60386 Frankfurt (Fechenheim)

Baujahr: 1962
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

ANLAGEOBJEKT MIT GARAGENHOF!

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung von Buderus ausgestattet. Der Brenner wurde erst 2019 getauscht. In den Wohnungen sorgen Thermen direkt für warmes Wasser. Die zum Großteil in den 90er-Jahren eingebauten Fenster sind aus Kunststoff und mit Iso-Glas versehen. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden erst vor kurzem erneuert und mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die rechte der beiden Wohnungen wurde dabei sehr umfangreich renoviert. Die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind bereits gedämmt. Ebenso wurde die freiliegende Giebelseite mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Das solide erbaute Mehrfamilienhaus gliedert sich in acht Wohneinheiten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 510 m² Wohnfläche und einen Laden mit Anbau mit ca. 160 m² Nutzfläche. Bis auf das Dachgeschoss sind alle Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Durch die geräumige Durchfahrt gelangen Sie in den Hinterhof, der sieben Garagen, zwei Stellplätze und eine kleine Grünfläche bietet. Das Haus ist unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstellflächen für Ihre Mieter. Hier sind Kellerräume, Trockungsraum und Waschraum vorhanden. Bis auf den renovierungsbedürftigen Ladenbereich sind alle Wohneinheiten in gepflegten Zustand und vermietet. Die Jahresnettomiete für diesen Teilbereich beträgt rd. 52.855,-€. Die Jahresnettomiete für die Garagen rd. 4.130,-€. Den Laden können Sie kurzfristig selbst nutzen oder einer neuen Nutzung zuführen. Aktuell ist ein Teil der Fläche Modellbahnfreunden überlassen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 9, 6 Etagen

60386 Frankfurt (Fechenheim)

Das Objekt liegt inmitten des ehemaligen Fischerdorfs Fechenheim ca. 200 Meter vom rechten Mainufer entfernt. Fechenheim ist ein südöstlicher Stadtteil Frankfurts. Von der Innenstadt durch ausgedehnte Hafen- und Industriegelände getrennt, hat sich das Viertel seinen dörflich-kleinstädtischen Charakter mit eigener Infrastruktur bewahrt. Bei der Bebauung dominieren kleinere Häuser, in Teilen auch mit Fachwerk. Am Ortsrand wurden auch einige Großbauten hinzugefügt. Nach Osten geht der Ort in die offene Landschaft des Maintales über. Am Mainufer finden sich Wege für Jogger und Radfahrer. Fechenheim besitzt eine große Zahl von Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen, daneben auch zahlreiche Gaststätten und Gartenwirtschaften. Busse und Straßenbahnen bringen Pendler bequem in die City.