Haus zum Verkauf €699.000 303 m²
45143 Essen (Altendorf)

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1902

Das ursprünglich 1902 errichtete und 1951 wieder aufgebaute 8-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen einige Details:

- Gasheizung, Bj. 1995
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Betondecken
- 6 Wohnungen mit Balkon

Das Haus ist vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 35.172 EUR.

Endenergieverbrauch: 108,5 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Im Erd- und den Obergeschossen sind jeweils zwei 2 ½ Raum-Wohnungen vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es eine 3 ½ Raum-Wohnung und ein 1 ½ Raum-Apartment.

Das Haus ist vollunterkellert.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.172,00 EUR

45143 Essen (Altendorf)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Altendorf in einer ruhigen Wohnstraße. Altendorf liegt westlich der Essener Innenstadt und ist geprägt durch Wohnbebauung und einige Gewerbegebiete. Das Kronenberg-Center mit über 20 Geschäften und ergänzenden Dienstleistungsangeboten ist in unmittelbarer Nähe gelegen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die A 40 ist in rund 5 Autominuten erreichbar .
Der Krupp-Park und der Niederfeldsee, die "grünen Lungen" des Stadtteils laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein.