Haus zum Verkauf €2.590.000 204 m²
68159 Mannheim (Jungbusch)

4 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

Saniertes, komplett unterkellertes und freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und hellen Wohnungen im sehr beliebten Jungbusch in Mannheim.

Aufteilung:
8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

EG: Gewerbeeinheit ca. 204 m²
1. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung + Terrasse ca. 112 m²
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 66 m² + 1-Zimmer-Wohnung ca. 36,5 m²
3. OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 66 m² + 1-Zimmer-Wohnung ca. 36,5 m²
4. OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 66 m² + 1-Zimmer-Wohnung ca. 36,5 m²
DG: 2-Zimmer-Wohnung ca. 87,5 m²

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine große Terrasse und wurde 2016 vollständig saniert. Die Wohnungen im 2.OG, 3.OG und 4.OG wurden in den letzten beiden Jahren komplett saniert und sind zusätzlich jeweils mit einer neuen Einbauküche ausgestattet worden.

Die Einheiten im 1. OG und DG wurden komplett renoviert und stehen zur lukrativen Neuvermietung bereit.

Das Haus wurde 2019 umfassend saniert:

- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Innenhof- und Einfahrtsbereich:
-- Boden neu bepflastert
-- Wände neu verputzt (2 m hoher Steinputz) und gestrichen
- Treppenhaus vollständig renoviert
- neu Klingel- und Sprechanlage
- neue Eingangstür
- alle Wohnungseingangstüren neu
- neue Briefkastenanlage
- alle Fenster im Treppenhaus neu
- alle Regenrinnen neu
- Fernwärmeanlage komplett überholt und auf den neuesten Stand gebracht


Weitere Ausstattung:

- überwiegend renovierte Wohnungen
- helle, großzügig geschnittene Räume
- Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet
- Tageslichtbäder
- doppelverglaste PVC-Kunststofffenster
- Kellerräume

Aufgrund der zentralen und sehr beliebten Lage ist stets mit einer lukrativen Neuvermietung und einer dauerhaft hohen Rendite zu rechnen.

68159 Mannheim (Jungbusch)

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Jungbusch mit optimaler Nahversorgung. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten, Haltestellen und die Universität erreichbar.