4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 124 m²
74538 Rosengarten

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

-Geräumige Maisonette Wohnung mit ca. 124,03 m²

-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991

-Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

-Balkon mit neuen Fliesen in Holzoptik und Markise

-Einbauküche inkl. Elektrogeräte

-Platz für Esstisch in der Küche

-Schlafzimmer mit geräumiger Nische für Kleiderschrank

-Schlafzimmerfenster mit Ausrichtung in den Garten

-Neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne auf der ersten Ebene

-Bad mit Dusche und WC auf der oberen Ebene

-Zwei geräumige Studiozimmer in der oberen Ebene

-Beide Studiozimmer mit erneuertem Fenster aus dem Jahr 2010 und 2018

-Kleine Nische als Spiel- oder Leseecke in der oberen Ebene

-Großzügiger und abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss

-Garagenstellplatz

Die Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1991 mit ca. 124,03 m² bietet aufgrund Ihrer Großzügigkeit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte das perfekte Domizil für eine Familie oder auch ein Paar, die Büro- und Staufläche benötigen werden.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen befindet sich in der ersten Ebene die Küche, ein neuwertiges Badezimmer, das Wohnzimmer sowie eine separate Toilette. Über eine Holztreppe erreicht man die obere Etage und findet dort zwei weitere geräumige Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine kleine Nische auf.

Die Küche ist mit modernen weißen Fronten ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Außerdem bietet Sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist mit einer Nische ausgestattet, in der ein großer Ankleideschrank Platz findet. Ein neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne sind ein Highlight in dieser schönen Wohnung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon verfügt über ausreichend Platz und ist gleichzeitig der perfekte Ort, um die Familie zusammen zu bringen.

Die obere Etage bietet sich ideal als Bereich für ältere Kinder oder auch als Büroräumlichkeiten an. Die kleine Nische im Dielenbereich könnte optimal als Lese- oder auch Spielecke umfunktioniert werden. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur ausgeschriebenen Wohnung.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

74538 Rosengarten

Die Immobilie liegt im idyllische Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote.

Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort.

Nur 10 km sind es zum wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein.

In Schwäbisch Hall finden Sie ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt. Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen.

Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut.

Die Bahnhöfe in Gaildorf, Schwäbisch Hall und Hessental sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder an den Bahnhöfen. In weniger als 10 Minuten erreicht man die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn.