4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 122 m²
3.600,00 €
frei ab 01.10.2022
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärme
Hell und freundlich mit überwiegend bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern und Türelementen präsentiert sich diese Wohnung und verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche (inkl. Einbauküche). Vor den Wohn- / Esszimmer liegt die große Südterrasse, die mit einer mannshohen, gemauerten Steinwand beide Wohnungen des Hauses auch optisch trennt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt aus dem Wohn- / Esszimmer über ein doppelflügeliges Terrassentürlement.
Baulich lässt das neue Haus so gut wie keine Wünsche offen:
- eine zeitgemäße Außenwand- und Dachdämmung,
- Fenster und Außentüren mit den entsprechend nierdrigen U-Werten sowie eine
- Wärmepumpe, die über Erdwärme (Tiefenbohrung) gespeist wird,
sorgen für eine wohlige Wärme im Haus.
Der Innenraum beider Wohnungen ist komplett geschmackvoll mit Fliesen in Holzoptik sowie mit Wänden in Lehmputz gestaltet.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, von der aus Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und das großzügige, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ca. 33 m²) erreichen. Eine gewendelte massive Buchentreppe führt Sie von der Diele ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume (ca. 14, 12 + 9 m²), das moderne Duschbad mit Glastrennwand und ein Ankleidezimmer. Fast alle Räume des Obergeschoss' verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die über eine Absturzsicherung aus verzinktem Stahl gesichert sind (französischer Balkon). Vom Ende des Flurs abgehend erwartet Sie dann das absolute Highlight des Hauses: die ca. 30 m² große, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Ausblick auf das benachbarte Feld.
Die Einlieger- / Nebenwohnung mit separater Grundstücksauffahrt und Wohnungszugang gliedert sich in
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ca. 24 m²) und Zugang zur Südterrasse
- Schlafzimmer (ca. 12 m²)
- Duschbad mit Glastrennwand (ca. 5 m²)
- Hauswirtschaftsraum
Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz von NordischNet angeschlossen. Die Freischaltung durch NordischNet steht noch aus.
+++ NEUBAU / Erstbezug - zur Miete 8 km vor Flensburg! +++
Wir freuen uns Ihnen an dieser Stelle - kurz vor Flensburg - eine hochwertig erstellte, moderne Maisonette-Wohnung mit Süd- und Dachterrasse auf einem kleinen Grundstück in ruhiger Sackgassenend- bzw. Feldrandlage als Erstbezieher zur Miete anbieten zu dürfen.
Diese Wohnung mit einem verhältnismäßig kleinen Grundstück und einer großen Grundstücksauffahrt bietet sich vor allem für Mieter an, die
- Mutti und / oder Vati mit in die zweite und seniorengerechte ebenerdige Wohnung im Haus umziehen möchten
- einen Garten ohne viel Pflegeaufwand bevorzugen
- viel Platz vor dem Haus für Ihre PKW oder das Wohnmobil benötigen.
Diese moderne Wohnung wurde erst Anfang des Jahres fertig gestellt.
Das Haus ist aufgeteilt in die ca. 122 m² große Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, und die ca. 56 m² große ebenerdige, seniorengerechte Neben- / Einliegerwohnung - ideal für den Einzug der "noch" mobilen Eltern.
Die Heiz- und Betriebskosten konnten auf Grund des aktuellen Preisgeschehens und noch keiner vorliegenden Betriebskosten für die Immobilie nur sehr grob geschätzt werden und wurden etwas höher kalkuliert (ca. 3,-- EUR/m²-Woflä.)
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Wohnung per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Wünschen Sie ein Leben in Sackgassenendlage in einer ländlichen Gemeinde, die alles zu bieten hat, und Sie nur wenige Autominuten benötigen bis zur wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé an.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.
Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Ulrich Glöde, Postbank Immobilien GmbH.
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
24975 Hürup
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht am Ende einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage, eingebettet in ein kleines, pflegeleicht angelegtes Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet am Hüruper Ortsrand aus den Jahren 2019 - 2021.
Die Gemeinde Hürup mit ca. 1.250 Einwohnern liegt ca. 8 km vor der Stadtgrenze von Flensburg. Hürup ist Firmenhauptsitz der filialisierenden Knutzen-Möbelhaus-Gruppe und verfügt über einen großen Edeka-Markt sowie einen Baumarkt der Firma Seemann und ein Fitness-Center. Zwei Kindergärten sind vor Ort. Die Grundschule ist in dem angrenzenden Dorf Husby in wenigen Kilometern erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.
Über die nahe liegende Kreisstraße 90 verfügen Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen und natürlich in den Stadtkern von Flensburg.
