2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 61 m²
90763 Fürth (Südstadt), Waldstraße 56

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier von angebotene 2-Zimmer-ETW befindet sich in einer modernen, im Jahr 2012 fertiggestellten Wohnanlage in der Fürther Südstadt. Projektentwickler und Bauträger des sog. "PARK CARRÉE - FÜRTH" war damals die Appart Wohnbau GmbH (P&P GROUP).

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem ins 2.OBERGESCHOSS - hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Die aus unserer Sicht sehr gelungene Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die AUSSTATTUNG ist zeitgemäß, z.B.
- EINBAUKÜCHE
- MASSIVHOLZ-Parkett in allen Wohnräumen (inkl. Küche)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und FENSTER
- praktischer ABSTELLRAUM mit Stellplatz/Anschluss für Ihre Waschmaschine
- großer, überdachter WESTBALKON

Zur Wohnung gehört ferner ein (wirklich großes) Kellerabteil.

Der KAUFPREIS für die Wohnung beträgt € 249.000,00, den KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage beziffern wir mit € 20.000,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen. Der PAKETPREIS (WOHNUNG & TG-Stellplatz) beläuft sich somit auf € 269.000,00.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet, die aktuelle monatliche Grundmiete beträgt € 634,00. Hiervon entfallen € 574,00 auf die Wohnung und € 60,00 auf den TG-Stellplatz.

Wir können Besichtigungstermine "vor Ort", nach Rücksprache mit dem Mieter und unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Abstands -und Hygieneregelungen durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine").

Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens des Eigentümers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Waldstraße 56
90763 Fürth (Südstadt)