Haus zum Verkauf €889.000 895 m²
53881 Euskirchen (Großbüllesheim)

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1985
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine Immobilie der Firma Huf Haus, die auf einem rund 895 Quadratmeter großen Areal erbaut wurde.

Der Baustil beeindruckt durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich im ca.120 Quadratmeter großen Untergeschoss zwei, zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer mit großen, teils bodentiefen Fenstern.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Die Einbauküche der Firma Siematic ist mit Einbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet. Die Arbeitsfläche ist aus Granit.

Momentan ist eine ca. 34 Quadratmeter große Einliegerwohnung (Zwei Zimmer und Bad) abgetrennt, die mit sehr wenig Aufwand wieder integriert werden kann.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig, geschmackvoll zum Haus passend und von namhaften Herstellern. Alle Fenster sind dreifach verglast. 2015 wurde eine hocheffiziente Solvis Gastherme installiert, welche sich auf Solar erweitern lässt oder auf Pellet umgebaut werden kann.

Im Garten befindet sich eine große Terrassenanlage, an die eine weitläufige Grünfläche mit aufwändig angelegten Beeten anschließt. Der ca. 8x4 Meter große, beleuchtete Pool wird durch Palmen geziert. Daneben steht das große Gartenhaus im Stil des Haupthauses, das die Pooltechnik beherbergt. Der Pool wird durch eine Solaranlage auf dem Gartenhaus beheizt. Ebenfalls zum Anwesen gehört eine Garage mit Carport, beides im Stil des Haupthauses. Weiterhin überzeugt das Haus durch viele besondere Ausstattungsdetails.

Das Grundstück ist ein kirchliches Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 176,00 Euro ist monatlich zu entrichten, aktuell nicht erhöhbar und endet am 08.01.2084.
Die aktuellen Eigentümer möchten näher an den Wohnort ihrer Kinder ziehen und ihren Wohnraum verkleinern.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

53881 Euskirchen (Großbüllesheim)

Das Anwesen liegt in einer Spielstraße, die zudem eine Sackgasse ist.

Am Ende der Straße befindet sich ein großer Spielplatz. In ca. 100 Meter Entfernung beginnt ein Naherholungsgebiet. In der Umgebung ist die Bebauung geprägt durch Einfamilienhäuser.

So idyllisch die Lage ist, so gut ist trotzdem die Anbindung an Köln und Bonn. Die Ortschaft befindet sich an der Bahnstrecke zwischen Köln und Euskirchen. Zudem fährt der Stadtbus in kurzer Taktung nach Euskirchen.

Im Ort befinden sich KiTa, Grundschule, Bäcker, Post, Hausarzt und Restaurants. Die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gesamtschule und Gymnasien sind ca. 4,5 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitten in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzonen von Euskirchen und Brühl und der Hürth Park sind schnell zu erreichen.