Haus zum Verkauf €279.000 697 m²
49565 Bramsche

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Im Jahre 2012 wurden folgende aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der Heizung und aller dazugehörigen Leitungen und Heizkörper
- Erneuerung der Badezimmer inklusive der Wasserleitungen
- teilweise Erneuerung der Stromversorgung (Einbau neuer Zählerschrank, Allgemeinstromzähler, Treppenhaus und Heizungsanlage)
- Erneuerung von zwei Dachfenstern

Die Wohnungen und Mietverhältnisse im Überblick:

Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 35,59 m² befindet sich im Erdgeschoss rechts. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 310,00 € (Kaltmiete). Das Mietverhältnis besteht seit 2022.

Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 44,85 m² befindet sich im Erdgeschoss rechts. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 330,00 € (Kaltmiete). Das Mietverhältnis besteht seit 2019.

Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 65,58 m² befindet sich im Obergeschoss. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 450,00 € (Kaltmiete). Das Mietverhältnis besteht seit 2022.

Zusätzlich garantieren Sie Ihren Mietern durch den Teilkeller genug Platz für das gesamte Hab und Gut.

Die zwei Garagen stellen sicher, dass auch die PKW einen trockenen Platz finden.

Dies ist Ihre Möglichkeit auf eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 697 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, zuletzt wurden hier im Jahre 2012 aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Lassen Sie sich überzeugen! Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² im Norden von Bramsche verfügt über drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Wohnung 1: Erdgeschoss rechts: (35,59 m²)
Wohnung 2: Erdgeschoss links: (44,85 m²)
Wohnung 3: Obergeschoss: (65,58 m²)

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich laut der Mietverträge aktuell auf 1.090,00 € im Monat und 13.080,00 € im Jahr. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von ca. € 5,67 je qm. Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattung.

Entwickeln Sie dieses Objekt in Ihrem Bestand zu einer renditestarken Immobilie und genießen Sie nach der Entwicklungsphase die Vorzüge. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.216,00 € (inkl. der zwei Garagen) ist realisierbar und entspricht einer Jahresmieteinnahme von ca. 14.592,00 €. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sie sichern sich hiermit die seltene Gelegenheit, eine Kapitalanlage mit einem möglichen Faktor von 19,12 in Bramsche zu erwerben.

Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie und gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 146,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

49565 Bramsche

Bramsche, zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlichen Teutoburger Wald am Fluss Hase gelegen, ist ein lebendiges und liebenswertes Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita, die zum Wandern und Radfahren einlädt, liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1, den Bundesstraßen B 68 und B 218 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Mittellandkanal und der Flughafen Münster / Osnabrück sind nicht weit entfernt.

Distanzen:

- Supermarkt: 800 m
- nächste Apotheke: 3,4 km
- nächster Arzt: 3,4 km
- Bahnhof Bramsche: 3,2 km