Haus zum Verkauf €74.000
# Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause im Erzgebirge.
Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus wurde 1868 errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85m².
Weitere Ausbaumöglichkeiten stehen zur Verfügung, so dass auch jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen findet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einer Abstellkammer, ein Waschhaus mit angrenzendem Badezimmer, Gewölbekammer, sowie ein Zugang zur Garage.
Die Garage wurde 1993 massiv errichtet und bietet ausreichend Platz für zwei PKWs und sowohl einen großzügigen Dachboden. Dieser kann auch als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Obergeschoss verfügt über 6 kleinere Wohnräume. Hier sollte eine Umgestaltung des Grundrisses erfolgen, um für sich eine angenehme Wohnstruktur zu schaffen.
Auch verfügt das Einfamilienhaus über einen großzügigen Dachboden. Hier wurden bereits drei Schlafkammern, sowie Abstellräume geschaffen. Diese könnten auch in Zukunft als Wohnraum genutzt werden.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch Nachtspeicheröfen und einem Kachelofen.
Achtung - die Deckenhöhen liegen bei 2,10m - 2.20m!
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, stehen Ihnen ca. 1080m² Grundstück zur Verfügung. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, ELT, Kabelanlage, Telefon, kein Gasanschluss
Bauweise - EG massiv mit Bruchstein / Ziegel , OG Fachwerk
Dach - Naturschiefer (Straßenseite Bj.-1998 / Gartenseite BJ.-1960
Fenster - teilweise Kunststoffisolierglasfenster (BJ.-2008), teilweise Holzverbundfenster (BJ-Standard)
Heizung - Nachspeicheröfen
Innentüren - Holz (BJ.-Standard)
ELT - teilweise erneuert
Weitere Modernisierungen, wie z.B. Heizung, Sanitär, Fenster und Elektrik sind noch einzuplanen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 870,59 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
# Lagebeschreibung
Rechenberg-Bienenmühle ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Mittelsachsen. Die im Osterzgebirge liegende Kommune ist durch das Ski- und Wintersportgebiet in Holzhau bekannt.
Die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik befindet sich im oberen Tal der Freiberger Mulde und bildet den östlichen Rand des Naturparks Erzgebirge/Vogtland.
Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle besteht aus dem im Jahre 1925 zusammengeschlossenen Ort Rechenberg-Bienenmühle sowie den Ortsteilen Clausnitz und Holzhau (1994 eingemeindet).
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 171. Daneben ist die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle der heutige Endpunkt der Bahnstrecke Nossen–Moldau, die stündlich zwischen Freiberg und Holzhau betrieben wird. Auch gibt es Busverbindungen nach Olbernhau, Dresden, Seiffen, Freiberg und Altenberg.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: FB-2022-0190
