4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 108 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

3,57% inklusive 19% MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei ab sofort

Ankommen... Aufatmen... Wohlfühlen.

Mit viel Platz in die Zukunft!

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2017 umfangreich teilsaniert.

Besondere Highlights der Wohnung
- Zentrale Lage mit Bergblick
- Hervorragender Grundriss
- Moderne Ausstattung
- Schiffsboden Eiche Parkett in allen Wohnräumen

Weitere Charakteristika
- Vier helle Zimmer, weiße Türen
- Große Fenster im Wohnraum
- Drei Zimmer mit Balkon-Zugang
- Balkon mit Alpspitz- und Kramer-Blick

Diele
- Einladende Diele mit Schiffsboden Eiche Parkett
- Zugang zu allen Zimmern

Küche | Esszimmer
- Moderne, hochwertige Küche mit Siemens Elektrogeräten (Kühlschrank, Induktionsherd mit Dunstabzug)
- Kleine Speisekammer mit Fenster ergänzt die Küche
- Küchenboden modern, grau gefliest
- Offene Küche-Esszimmer
- Schiebetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer


Bad
- Großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern

Untergeschoss
- Eigener, gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15m²!
- Gepflegter Gemeinschafts-Waschraum mit individueller Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Separater Gemeinschafts-Fahrradraum

Vor Ort in Garmisch-Partenkirchen - die Kraft der Berge genießen und mit ausreichend Platz und modernem Wohnen ankommen!

Endenergiebedarfsausweis: 111,4 kWh/(m²*a)
BJ Gebäude: 1960 | BJ Wärmeerzeuger: 2017

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2021:
Gesamt EUR 11.286,- | Anteil der Wohnung EUR 1.982,27

Wohngeld:
EUR 280,00 pro Monat - Anteil der Rücklagenzuführung EUR 43,91

Detaillierte Inventarliste (im Kaufpreis inkludiert) liegt vor.

Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz.

Ferienvermietung möglich.

Gerne erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen zur Wohnung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

82467 Garmisch-Partenkirchen

Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Partenkirchen in ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral, nahe des Rathauses sowie diversen Schulen (St.-Irmengard-Schulen, Staatl. Realschule, Werdenfels-Gymnasium, Grundschule, Schulen für Holz- und Gestaltung des Bezirks Oberbayern).

Ca. 10 Gehminuten in die Historische Ludwigstraße und Fußgängerzone von Partenkirchen mit Geschäften, Arztpraxen, Banken, Cafés und Restaurants. Das Garmischer Zentrum mit allen Möglichkeiten, Restaurants, Kultur und Geschäfte aller Art sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
Apotheke: ca. 3 Fahrminuten (ca. 650 m)
Supermärkte: 750 m
Wankbahn: ca. 1,6 km
Kletterwald: ca. 2,4 km
Skistadion: 2,7 km
Bahnhof: 1,3 km
Garmischer Zentrum mit vielfältigem Einzelhandel: ca. 800 m

Die nahe gelegene Münchner Straße mit guter Autobahnanbindung Richtung München.

Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt und grandiosen Ausblicken bis nach Tirol, zeichnet sich der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen u.a. durch seine einzigartige Lage aus.

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km abwechslungsreiche Skigebiete und Genuss pur!

Wunderschöne (Berg-)Seen in Ortsnähe wie bspw. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee bieten Wassersportmöglichkeiten und eine beeindruckende Kulisse.

München: ca. 88 km
Innsbruck: ca. 60 km
Seefeld/Tirol: ca. 35 km
Bozen/Italien: ca. 150 km