3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 110 m²
47799 Krefeld (Cracau)

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertages zahlt der Käufer/die Käuferin eine Provision von 3,57%, incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis an Dipl.Ing.Architektin Barbara Buchholz Immobilienbüro Bataverstrasse 1 47809 Krefeld

Geschoss: Erdgeschoss

Barrierefrei ausgebaute 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Neubauniveau und Loftcharakter. Der eigene Eingang im 5 Parteien- Wohnhaus ist unabhängig vom Gemeinschaftstreppenhaus und macht die Wohnung äusserst attraktiv. Die offene und grosszügige Bauweise mit Loftcharakter und eigenem Garten sind ein ganz besonderes Highlight der Wohnung. Der Wohn-/Ess-/Küchen- bereich verfügt über 65 Qm Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören 2 sehr grosse Kellerräume von 27,20 Qm Nutzfläche mit Fenster und Ausgang zum eigenen Garten.

Die Wohnung wurde im Mitte des Jahres 2019 komplett auf Neubauniveau saniert und barriefrei umgebaut. Alle Rohr-/ Wasser-/ und Elektroleitungen wurden erneuert. Neue Wärmeschutzfenster, einschließl. elektrischer Rolläden, neue Badgestaltung, neue Wand - und Bodenbeläge, geschmackvolle Glasschiebetüren. Im großen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluß und Platz für ein Wäschetrockner, ausserdem verfügt die Wohnung über einen Kaminofenanschluß.
Ein separater Fahrrad - Kellerraum ist im Wohnhaus vorhanden.
Bei der Angabe der Wohnfläche von 110 Qm ist kein Terrassenanteil hinzu gerechnet, es handelt sich dabei um die reine Wohnfläche.

Die Eigentümerin der Wohnung verkauft die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger.
In der Angabe der Höhe des Hausgeldes sind die Kosten der Rücklage und die Kosten für die Hausverwaltung enthalten.

47799 Krefeld (Cracau)

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Krefelder Stadtteil : Cracau mit zentraler Lage zum Zentrum. Füßläufig erreichbare Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. Sportstätten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sehr gute Bus- u. Straßenbahnanbindung.