Haus zum Verkauf €1.210.000 900 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

3,75 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

5 Stellplätze

Dieses schöne und mit Ausbaupotential (DG) versehene Mehrfamilienhaus ist ein Hingucker. Von der stylischen Fassadengestaltung motiviert, geht es im Inneren entsprechend stilvoll weiter. Altbauelemente wurde erhalten und zur Geltung gebracht, als das Haus 2007 in fast allen Bereichen saniert wurde. Einiges wurde naturbelassen. Dank der sehr guten Fassadendämmung (Sto 18 mm) sind die Heizkosten sehr niedrig. Der Keller ist trocken, das Kaltdach ist ausbaufähig, die robuste Außentreppe wurde 2020 erneuert.
Die Wohnungen bezaubern durch die großen Räume, aufgearbeitete Türen, wo die Altsubstanz es hergab, und was immer für Freude sorgt, schöne Tageslichtbäder. Die Wohnungen zur Süd-West-Seite verfügen über große Balkone mit weitem Ausblick. Die Wohnungen sind mit Laminat, Bodenfliesen und Parkett ausgelegt.

Daten:
ca. 900 m² Grundstück, ca. 461 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Gewerbe, Baujahr 1920, vollunterkellert, Dachgeschoss ungedämmt und ausbaubar, ca. 4 Stellplätze möglich, kein Denkmalschutz.
Sanierungsmaßnahmen 2007: Holz-Fenster, Dach, Fassade inkl. Dämmung, Leitungssystem, Elektrik, Sanitär, Heizung, Bodenbeläge.
Mieterliste, Mietverträge und Hausgeldabrechnung stellen wir bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 529,16 m², vermietbare Fläche: 529,16 m², 3 Etagen

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Diese Immobilie liegt an einer stark befahrenen Straße und hat den Vorteil der fußläufigen Nähe zur Kesselsdorfer Straße für Einkäufe, Arztbesuche, Fitnessstudios, Restaurant und dem zentralen Knotenpunkt der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die Rückseite der Immobilie ist in eine ruhige Wohngegend gerichtet. Der Alte Dorfkern von Löbtau grenzt an mit einem Park und zwei Spielplätzen. Die Gegend ist aufgrund der Nähe zu mehreren Kindergärten für Familien ein sehr guter und beliebter Wohnort. Zum Campus der TU Dresden sind es ca. 7 min Busfahrt oder eine schneller Fahrradweg. Deshalb ist Löbtau bei Studenten sehr beliebt.