Haus zum Verkauf €432.000 679 m²
2,5 % incl. Mwst. zu zahlen vom Käufer
und 2,5 % incl. Mwst. vom Verkäufer
Baujahr: 1900
vermietet
3 Stellplätze
3 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.342,30 EUR
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und zwischen 2009 und 2017 komplett saniert. Jede Wohneinheit hat seine eigene Gastherme. Alle Medien werden getrennt abgerechnet.
Wohnung 1 im Erdgeschoss (EG) hat ca. 83 m² Wohnfläche und ein schöne große überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich. Diese Wohnung hat bis auf die 2 kleinen Zimmer überall Fußbodenheizung erhalten.
Wohnung 2 (ELW) mit ca. 114 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG sind abgehend von der Diele das Wohnzimmer, Bad und Küche angeordnet. Im ausgebauten Dachgeschoss (DG) befinden sich (von der großen Diele erreichbar) drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein kleiner Teil des Dachbodens wird als Abstellfläche genutzt. Die Einliegerwohnung umfasst den gesamten Dachbereich des Hauses und einen Teil des EG. Vor der Eingangstür befindet sich auch hier eine überdachte Terrasse.
Ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche und ein großzügig bemessener Doppelcarport stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser über eine Grube, Strom, Gas und Telefon/Internet, Sat-Schüssel.
Modernisierungen:
- 2009 Dacherneuerung mit Tondachziegeln incl. Wärmedämmung
- 2009 Kunstoff- Isolierglasfenster
- 2012 neue Grundrissgestaltung
- 2012 Heizung ELW
- 2012 Holztreppe
- 2012 Elektrik kpl. erneuert
- 2017 Heizung Wohnung 1
- 2018 Terrassenüberdachung
- 2018 Sanierung Bad Wohnung 1
- 2018 Malerarbeiten Wohnung 1
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf 679 m² in Joachimsthal - fußläufig entfernt vom Grimnitzssee.
Die Einliegerwohnung ist vermietet und in der anderen Wohnung leben die Verkäufer, die nach Verkauf der Immobilie mit Mietvertrag (Kaltmiete: 8,- Euro pro m² ) wohnen bleiben.
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 679,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Verkaufsfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
16247 Joachimsthal
Die Kleinstadt Joachimsthal befindet sich im Landkreis Barnim vom Bundesland Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum herrlichen Werbelinsee aus, der im Sommer bei entsprechender Sonne an das Wasser der Karibik erinnert. An diesem tollen See haben viele Bootsbesitzer einen Liegeplatz sich gesichert. Außerdem laden Rad- und Wanderwege , viele Gaststätten und Imbisse zur Freizeitgestaltung ein.
Über die Autobahn A11 gelangt man zügig an die Berliner Stadtgrenze. Durch Homeoffice-Möglichkeiten haben viele Berliner diese schöne Region für sich zum Wohnen und Arbeiten entdeckt.
