5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990
90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie hier in einer der besten Lagen Nürnbergs! In einer gepflegten Stadtvilla beherbergt diese einzigartige Immobilie drei Wohneinheiten. Das Raumangebot dieser hier angebotenen Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über 170m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Leben. Dank eines an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergartens, einer Terrasse sowie einem eigenen Garten schenkt Ihnen diese Wohnung das Gefühl im "eigenen Haus" zu leben...

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# Ausstattung
* 5- Zimmer-Hochparterre-Wohnung
* Stadtvilla mit Altbaucharme
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1937
* Hochwertige Fischgrätparkettböden
* Hohe Decken
* Große Räume mit Altbauflair
* Wintergarten und Garten-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung...

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in gehobenem Umfeld im nordöstlich gelegenen Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. In Erlenstegen wird Stadtleben und Leben in grüner Natur auf optimaler Weise miteinander verbunden. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair...

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# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IPLJ221060