3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24976 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Handewitt/ Weding.

In dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 gibt es 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und hat 800/10.000 Miteigentumsanteile.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 254,83 EUR.

Auf den Grundrissen ist die Wohnung, das Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 17 gekennzeichnet.

Das optische Erscheinungsbild der Liegenschaft liegt der Hausgemeinschaft äußerst am Herzen, weshalb z.B. die Außenanlagen oder das Treppenhaus stets auf Vordermann sind.

Das Objekt wird nicht mietfrei an den neuen Eigentümer übergeben sondern ist unbefristet vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 470,- EUR/ Monat. Die Nettowarmmiete liegt dann bei 590,- EUR/ Monat.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

# Ausstattung
- Flur/ Eingangsbereich
- Küchenraum mit Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- Kellerabteil (Nr. 17 auf dem Grundriss)
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17 auf dem Grundriss)

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 3,57%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses Objektes.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Handewitt OT Weding. Handewitt liegt etwa 40 km nördlich der Kreisstadt Schleswig. Im Norden grenzt sie an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Weding liegt im Süd-Osten der Gemeinde Handewitt, direkt östlich des Handewitter Forstes und der dortigen Bundesautobahn 7. Im Norden ist Weding mit dem Flensburger Stadtteil Weiche verwachsen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben. Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 22.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9025#C2QDKz