5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

# Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene und helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 4-Familienwohnhauses mit einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bretten.

Beim Betreten der ca. 129 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, in welchem sich Ihre Garderobe sehr gut platzieren lässt. Insgesamt steht Ihnen ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Zimmer, die multifunktional als Büro, Ankleide-oder Gästezimmer genutzt werden können zur Verfügung.
Vervollständigt wird die tolle Wohnung durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, einem separaten Gäste-WC und den Küchenbereich, der Ihnen Platz für eine Essgruppe bietet.
Von der Küche aus gelangen Sie in den angrenzenden Abstellraum.
Die Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtungsgestaltung.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.

Für Ihren Pkw stehen Ihnen öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Februar 2021 für mtl. 900,00€ Kaltmiete vermietet.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer
- Badezimmer und Küchenbereich ist gefliest
- helle Räume
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
- Dachdämmung
- Fassadendämmung
- Doppeltverglaste Kunstofffenster

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

# Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2021
Gültig bis: 2031-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24996