2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
48153 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen in der Innenstadt Münsters. Sowohl die absolute Innenstadt Münsters (Promenadenring), der Bahnhof, der Hafen mit seinen vielfältigen Gastronomie und Kulturangeboten als auch der beliebte Südpark sind jeweils in 200 bis 500 m Entfernung zu erreichen.

Das in den Jahren 1998 und 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Sowohl Wohnbereich als auch Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Über Rollläden kann die Wohnung verschattet werden. Die Wohnung ist ruhig. Sie ist nicht zur Straße ausgerichtet sondern zum Hof der Nachbargebäude, die ebenfalls 1999 errichtet worden sind.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten ist vorhanden und wird mit verkauft.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ist gestaffelt. Sie erhöht sich ab 01.01.2023 auf 670,00 € und ab 01.01.2026 auf 690,00 € monatlich. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich derzeitig auf 150,00 € monatlich.
Ein Energieausweis ist angefordert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % Provision für den Käufer inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 58,26 m²
Nutzfläche: ca. 58,26 m²

# Sonstiges
Baujahr: 1999

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: 19103