3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
61276 Hessen - Weilrod

# Objektbeschreibung
Diese gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familiärer Atmosphäre . Durch die praktische Raumaufteilung können Sie sich zu Zweit oder mit Ihrer kleinen Familie entfalten. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Wohnmittelpunkt. Auf dem angrenzende Holzbalkon können sich nach getaner Arbeit entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Abgerundet wird die Wohnung durch zwei helle und gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Ein PKW-Außenstellplatz ist in diesem Angebot enthalten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort, rufen Sie uns an!

# Ausstattung
+ Diele
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 1994 Saniert)
+ 2 Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Waschküche
+ Kellerraum
+ PKW-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.121,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Weilrod liegt mit seinen dreizehn idyllisch gelegenen Ortsteilen im Hochtaunuskreis mitten im Naturschutzpark, dem Grünen Herzen des Hochtaunus. Zu Weilrods Freizeit- und Sportangebot gehören ebenso ein 18-Loch Golfplatz, wie Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Der Naturpark Hochtaunus und die Sehenswürdigkeiten der näheren Umgebung, so z.B. Freizeitpark Lochmühle, Römerkastell Saalburg, Freilichtmuseum Hessenpark sind attraktive Ausflugziele. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Weilrod bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Grundschulen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.07.2017
Gültig bis: 2027-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-06210