3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 67 m²
90574 Roßtal

2.010,00 €

frei ab 01.11.2022

Massivbau
- Dacherneuerung mit Ziegel und Dämmung
- Wärmedämmung Fassade
- Kunststofffenster zweifach isolierverglast
- Gaszentralheizung
Wohnung Erdgeschoss:
- Tageslichtbad saniert
- Neues Glasschiebeelement im Wohnzimmer eingebaut
- Neue hochwertige Venylböden
- Neue Innentüren
- Neue Schiebtüre
- Neue Einbauküche

Sehr schöne Wohnung in Zweifamilienhaus in S-Bahn Lauflage in Roßtal zu vermieten. Die Wohnung wurde aufwendig saniert mit neuen Böden, Türen und wird mit neuwertiger Einbauküche vermietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen Waschtisch mit Badezimmerschrank. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, ein ausreichend großer Keller und ein extra Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller.
Das Haus besticht insgesamt durch seine gute Energetik.
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter!

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

90574 Roßtal

Das schöne Zweifamilienhaus liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Roßtal. Zu Fuß erreichen Sie in drei Minuten spielend die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) oder die Bushaltestelle (in alle Richtungen). Nach ca. 18 Minuten Fahrzeit sind Sie schon am Hauptbahnhof Nürnberg (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) und/oder am Hauptbahnhof Ansbach. Über die B 14 sind Sie mit Ihrem PkW in ca. 25 Minuten in Nürnberg, Schwabach oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist gut mit dem Auto erreichbar. Vor Ort haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt Bäcker, Metzger, einen EDEKA, einen Drogeriemarkt (Roßmann), einen Penny-Markt, einen Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und diverse Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal ist prämierter Fair-Trade Partner. Sie bietet auch ein sehr interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot! Die eröffnete Sportmeile mit Hallen und Außenplätzen bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt sich fit zu halten. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de