Haus zum Verkauf €545.000 400 m²
64401 Groß-Bieberau

5,95% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1980
vermietet

Erdgeschoss:
* Zimmer mit 2 Eingängen
* Einbauküche
* weiteres Zimmer
* Bad mit Dusche, WC, Fenster

1. Obergeschoss (vermietet):
* 2 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
* Balkon
* 2 Eingänge

2. Obergeschoss:
* Küche mit Anbau (Wintergarten)
* Kaminofen im Wintergarten
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Kachelofen (im Wohnzimmer wurden nachträglich in Trockenbauweise 2 Wände verbaut, sodaß 2 weitere Zimmer entstanden sind, dies kann aber wieder rückgängig gemacht werden)
* Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC und Fenster
* Balkon
* zwei Eingänge

Heizung: Elektro-Heizung (Infrarot-Heizkörper können übernommen werden)
Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl

Mitten in Groß-Bieberau befindet sich dieses Haus. Auf ca. 250 m² und drei Etagen verteilen sich ein kleines Appartement, eine große Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
- diese kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Toilette und Dusche eignet sich hervorragend als Single-Wohnung oder aufgrund von 2 Eingängen auch als Büro/Werkstatt/Verkaufsraum.

Obergeschoss:
- in diesem Geschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Balkon

Dachgeschoss:
- hier verteilen sich eine große Wohnküche mit Wintergarten, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Eine kleine Garage, mehrere Kellerräume sowie ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks runden Ihren Komfort ab.

Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011

64401 Groß-Bieberau

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Groß-Bieberau.

Groß-Bieberau ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen am Nordrand des Odenwalds und grenzt an die Brensbach, an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Otzberg (alle Landkreis Darmstadt- Dieburg), im Osten an die Gemeinde Höchst und die Stadt Bad König, im Süden an die Gemeinde Brombachtal und Reichelsheim und im Westen an die Gemeinden Fränkisch-Crumbach und Fischbachtal (Landkreis Darmstadt-Dieburg).

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Busverbindungen:
Die Buslinie 693 stellt den Anschluss zur Odenwaldbahn (Frankfurt - Darmstadt - Eberbach) her.
Buslinie MO2 - Reinheim - Niedernhausen - Neunkirchen - Brandau
Buslinie MO3 - Reinheim - Groß-Bieberau - Asbach - Ernsthofen
Buslinie NH - Darmstadt - Roßdorf - Reinheim-Georgenhausen - Groß-Bieberau - Niedernhausen
Schnellbuslinie RHX - Darmstadt - Reinheim-Georgenhausen - Reinheim - Groß-Bieberau Schule.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule mit Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie und Einkaufsmärkte sind vor Ort.
Auch viele Vereine bieten beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.