Haus zum Verkauf €420.000 1353 m²
02779 Großschönau

2,5 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer
und 2,5 % vom Verkäufer der Immobilie

Baujahr: 1870
frei ab sofort

Die Immobilie kann wie folgt erworben werden:

1.) unsaniert für 420.000 Euro incl. Grundstück zzgl. 2,5 % Provision vom Käufer und 2,5 % Provision vom Verkäufer.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit für den Erwerber die Planung je Haus für jeweils 60.000 Euro zu erwerben.

oder

2.) Gesamte Immobilie saniert für 3.300.000,00 Euro zzgl. 2 % Provision vom Käufer

oder

3.) Jede Einheit ( Wohnung oder Gewerbeeinheit) - einzeln Preis gemäß Preisliste zzgl. 2,50 % Provision vom Käufer und 2,50 % Provision vom Verkäufer


Planungsunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftsimmobilie - bestehend aus Vorder- und Hinterhaus Baujahr ca. 1870 auf 1353 m² Grundstück in Großschönau.
Im Vorderhaus sind 4 Wohnungen mit ca. 360 m², 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 222 m² Nutzfläche für Einzelhandel oder Gastronomie und im Hinterhaus sind 9 Wohnungen mit insgesamt 751 m² Wohnfläche geplant.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen.
Das hintere Gebäude ist in traditioneller Bauweise der damaligen Zeit errichtet worden, als Stadthaus mit Erd-/Ober- und Dachgeschoss. Das Gebäude besitzt eine Putzfassade mit Schmuckelemente, Gurtgesims über EG, Traufgesims und Ortganggesims. Die Geschossdecke ist über dem EG eine Gewölbedecke, in den anderen Geschossen Holzbalkendecken. Der Dachstuhl ist als Sparrendach mit Pfetten und einem stehenden Dachstuhl erstellt.

Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.

Nutzfläche: 222,00 m², 2 Etagen

02779 Großschönau

Im Landkreis Görlitz an der tschechischen Grenze befindet sich die Gemeinde Großschönau.
Der Ort Großschönau ist mit der Textilgeschichte der Damast- und Frottierweberei eng verbunden. Das Ortsbild Großschönau`s ist geprägt von vielen kleinen und großen Umgebindehäuser (diese Häuser verbinden die Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise miteinander).
Diese waren zum großen Teil Weberhäuser bzw. Villen der früheren Fabrikanten. Die Gemeinde ist nach wie vor von der Textilindustrie geprägt - zur Zeit befindet sie sich aber im Wandel. Die Damastmanufaktur ernährte früher 3/4 der Einwohner. Feinste Webwaren aus Damast gingen von Großschönau aus. Seit dem 17. Jahrhundert wurden hier Damaste gewebt. Die Webkunst aus Großschönau erlangte Weltruf.
Großschönau liegt im Naturpark Zittauer Gebirge -in der Reiseregion Oberlausitz. Nur ca. 6 km entfernt von der hier angebotenen Immobilie ist man im Luftkurort Jonsdorf mit den Nonnenfelsen und vielen interessanten Ausflugszielen.