4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000
60486 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Im attraktiven Stadtteil "Europaviertel" direkt am Europagarten und unweit des Einkaufszentrums Skyline Plaza gelegen finden Sie diese moderne und Lichtdurchflutete sowie
Top ausgestattete 4 Zimmer - Eigentumswohnung mit geräumigem Wohnzimmer, großer aufschiebbarer Fensterfront, sowie einer puristischen und modernen Einbauküche mit Miele Geräten, ein Balkon (begehbar von Schlafzimmer und dem Gästezimmer/Sauna, mit Taunus Blick) und einer grossen Loggia (v. Wohnzimmer).

Im Gästezimmer befindet sich eine ausfahrbare Sauna von Klafs mit Sanarium Funktion.
Alle Zimmer verfügen über eine komplette personalisierbare Verkabelung
der Marke "Homeway" (für Internet, TV & Telefon), zudem sind alle Zimmer, mit Eichen-Parkett (geölt) und bodentiefen Fenstern bzw. in den Bädern und HW-Raum mit Fliesen ausgestattet.
Loggia & Balkon sind mit Bangkirai Holz ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Waschmaschinen Anschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis), und einen geräumiger Keller sind dazugehörig und jeweils mit dem Aufzug erreichbar.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Einbauküche mit Miele Geräte, sowie die elek. ausfahrbare Sauna von Klafs, sind im Kaufpreis inklusive.
Der Tiefgaragenstellplatz gegen zusätzlichen Aufpreis i.v.H. 20 000 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Europaviertel liegt zentral zwischen der Messe Frankfurt und dem Hauptbahnhof, sowie dem Platz der Einheit und dem Rebstock-Gelände; zum durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe.
U-Bahn Linie U5 (Verlängerung der neuen Linie U5) wird zukünftig in 15 Minuten, beginnend ab dem "Messe Parkhaus" - Europaviertel - Hauptbahnhof und Zentrum verbinden.

Das Einkaufs-Zentrum "Skyline Plaza" ist ca. 1,8km entfernt und bietet für jeglichen Bedarf,
viele Fachgeschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Entfernungen:
* nächster Kindergarten ca. 200 m
* nächste Grundschule ca. 500 m
* nächstes Gymnasium ca. 4,5 km

* Frankfurt Stadtzentrum ca. 6 km
* Frankfurt Hauptbahnhof ca. 3,5 km
* Flughafen Frankfurt ca. 13 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491548.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 235580