Haus zum Verkauf €710.000
07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in nachgefragter Zentrumslage von Gera. Das Objekt ist momentan voll vermietet, wobei die vermietbare Wohnfläche der Einheiten insgesamt ca. 636 m² beträgt. Das Grundstück ist ca. 567 m² groß.

Ca. 1920 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus um 2000 umfangreich saniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Unter anderem wurde bei der Sanierung eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

**Highlights**

* Zentrumslage innerhalb von Gera
* Reines Wohngebäude
* Alle Wohneinheiten mit Balkon
* Gut vermietbare Wohnungsgrößen
* Schöner Garten
* Sehr gepflegter Objektzustand
* Kontinuierliche Instandhaltung
* Gaszentralheizung
* Eventuelles Mietsteigerungspotenzial

In Anbetracht der zentralen, nachgefragten Lage, des sehr gepflegten Objektzustandes und der attraktiven Wohneinheiten mit eventuellem Mietsteigerungspotenzial, handelt es sich hier um ein sehr interessantes, lukratives Investment.

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# Lagebeschreibung

Die historisch geprägte, kreisfreie Kulturstadt Gera, profitiert von ihrer zentralen Lage an der Autobahn A4. Innerhalb des Städtedreiecks Erfurt – Weimar – Jena gelegen, lässt sich Gera mit ihren ca. 93.383 Einwohnern in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Gera und damit in stark nachgefragter, beliebter Lage. Es ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite.

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# Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

Inserat: 132684