Haus zum Verkauf €439.000 167 m²
68259 Mannheim (Feudenheim)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Baujahr: 1908
frei ab 01.04.2023

in attraktiver Lage Mannheim-Feudenheim

Nachfolgend einige HIGHLIGHTS kurz zusammengefasst:
- umfangreiche Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC im Jahre 2016
- Badezimmer inklusive Badewanne und ebenerdiger Dusche
- teilweise Fenster aus dem Jahre 2015
- verlockender Garten mit Gartenhäuschen
- ausgebautes Dachgeschoss

Eine attraktive Lage, raffinierte Grundrisse und ein gepflegter Zustand- diese Doppelhaushälfte sucht Familienanschluss!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1908 wurde stetig instand gehalten und saniert. Einige Fenster stammen aus dem Baujahr 2015 und das Badezimmer, inklusive den Leitungen wurde 2016 saniert. Dementsprechend befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Auf einem ca. 167 m² großen Grundstück befindet sich die attraktive DHH, mit 2 Geschossen, 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² für die ganze Familie. Neben dem ausreichenden Platz im Haus selbst, bietet dieses Objekt einen Garten und ein tolles Gartenhäuschen. Der verlockende Garten lädt zum Verweilen ein und macht jeden Sommerabend zu etwas Besonderem.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller gibt Ihnen daher viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und das 2016 sanierte Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, sowie das sanierte Gäste-WC.
Die Küche, ein Esszimmer und das Schlafzimmer finden Sie alle im leicht zugänglichen 1. OG.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten in Form von zwei weiteren Zimmern.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

UMTS Empfang, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016

68259 Mannheim (Feudenheim)

Mannheim-Feudenheim - Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen

Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale- all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Reges Vereinsleben:
In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Da gerade so viele Familien in Feudenheim wohnen, soll auch für das Wohl und Bildung von Kindern bestens gesorgt sein. Daher beschloss der Gemeinderat 2014 einen Anbau der Gebrüder Grimm-Schule mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern. Die Gemeinde weihte den Neubau 2017 feierlich ein.

Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.